合租物业协议书

合租物业协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方共同合租位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”），为明确双方在合租期间的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合租物业协议书（以下简称“本协议”）。一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业面积：[X]平方米3.物业户型：[几室几厅几厨几卫]4.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需续租或解约，应提前[X]天书面通知对方。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租部分的物业。有权监督乙方对物业的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致物业无法正常使用，甲方有权要求减少租金或解除本协议，并按照实际使用情况结算租金。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的租金、物业费、水电费及其他相关费用。未经乙方书面同意，不得擅自将其承租部分的物业转租给他人。负责其承租部分物业的安全、卫生及日常维护，不得损坏物业的主体结构和附属设施。如因甲方原因造成物业损坏，甲方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，配合物业管理人员的工作，不得在物业内从事违法违规活动。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用其承租部分的物业。有权监督甲方对物业的使用情况，如发现甲方有违反本协议约定的行为，有权要求甲方改正。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收等原因导致物业无法正常使用，乙方有权要求减少租金或解除本协议，并按照实际使用情况结算租金。2.义务按照本协议约定按时支付其应承担的租金、物业费、水电费及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将其承租部分的物业转租给他人。负责其承租部分物业的安全、卫生及日常维护，不得损坏物业的主体结构和附属设施。如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守物业管理规定，配合物业管理人员的工作，不得在物业内从事违法违规活动。三、租金及费用分担1.租金双方约定，每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。甲方应承担的租金份额为人民币[X]元，乙方应承担的租金份额为人民币[X]元。2.物业费物业费为每月人民币[X]元，由双方共同承担。甲方应承担的物业费份额为人民币[X]元，乙方应承担的物业费份额为人民币[X]元。3.水电费及其他费用水电费及其他因使用物业产生的费用，按照双方实际使用情况分摊。每月[具体日期]，双方应共同核对上月的费用明细，并各自支付其应承担的部分。四、押金为确保双方履行本协议约定的义务，双方应各自向对方支付押金人民币[X]元。押金在租赁期满或本协议解除后，如双方无违约行为及其他费用未结清的情况，应在[X]个工作日内无息退还。五、物业使用规定1.双方应合理使用物业，不得擅自改变物业的用途。如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知对方，并经对方书面同意后方可进行。装修或改造费用由提出方自行承担，且不得损害物业的整体结构和其他租户的利益。装修或改造完成后，如造成物业损坏，应负责修复或赔偿。2.不得在物业内从事任何违法、违规、扰民或损害公共利益的活动。如因一方原因导致另一方或第三方遭受损失，责任方应承担全部赔偿责任。3.爱护物业内的各项设施设备，如因使用不当造成损坏，应及时通知对方并负责修复或赔偿。对于物业的共用设施设备，双方应共同维护，不得擅自拆除或损坏。六、维修与保养1.物业及其附属设施设备的自然损坏或故障，由双方共同协商确定维修责任方。如属于甲方责任范围的，甲方应及时安排维修；如属于乙方责任范围的，乙方应及时安排维修。维修费用由责任方承担。2.对于物业的重大维修或改造，如涉及到物业结构安全或影响其他租户正常使用时，双方应共同协商解决方案，并按照协商结果共同承担费用。3.双方应定期对物业进行检查和维护，确保物业的正常使用和安全。如发现安全隐患或其他问题，应及时通知对方并采取措施解决。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付租金、物业费、水电费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、物业费、水电费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.未经对方书面同意，擅自将其承租部分的物业转租给他人的，转租行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并在接到对方通知后[X]日内恢复原状。如因转租行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.因一方原因导致物业损坏或无法正常使用的，责任方应负责修复或赔偿对方因此遭受的全部损失。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业损坏的，双方应根据实际情况协商解决方案，各自承担相应的损失。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一