合租铺面协议书

合租铺面协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租一间铺面以开展经营活动，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租铺面协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[具体地址]，铺面面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面仅用于[双方商定的经营项目]经营使用，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.合租期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[X]元。租金应根据市场行情及铺面实际情况，每[调整周期]进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期及具体方式，如每月5日前支付当月租金，通过银行转账方式支付至甲方指定账户：[银行账号]]。3.押金：为确保协议的履行，乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。在合租期满或协议提前终止且双方结清所有费用及完成铺面交接后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对铺面的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务确保铺面具备合法的出租条件，无产权纠纷及其他影响乙方正常使用的问题。按照本协议约定提供铺面，并保证铺面的正常使用功能。负责铺面的基本维修（如非乙方原因导致的房屋主体结构损坏等），承担相应费用。在乙方需要协助办理与铺面经营相关的手续时，应给予必要的配合。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用铺面开展经营活动。在合租期内，对铺面进行合理装修及布置，但不得损害铺面整体结构及甲方利益，并应在协议终止时恢复原状。有权要求甲方按照协议约定履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照铺面用途合理使用铺面，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责铺面内自身经营设备的维护、保养及安全管理，承担相应费用。遵守国家法律法规及相关政策，合法经营，不得从事违法违规活动，否则自行承担法律责任。未经甲方书面同意，不得对铺面进行大规模改造或拆除。在合租期满或协议提前终止时，及时清理铺面内的物品，完成铺面交接，并保证铺面整洁、完好。五、铺面使用与管理1.双方应共同合理使用铺面的共用区域（如走廊、楼梯、卫生间等），不得擅自占用或改变其用途。2.对于铺面的水电、燃气等费用，双方应按照各自实际使用量分担，并按时缴纳。缴费方式为[具体说明，如甲方负责每月抄表并通知乙方分担费用，乙方在接到通知后[X]日内支付应承担部分]。3.双方应共同维护铺面的环境卫生，各自负责所属经营区域的清洁工作，保持铺面整体整洁有序。4.在经营过程中，双方应遵守相关行业规范及市场秩序，不得进行不正当竞争行为，共同营造良好的经营氛围。六、铺面维修与保养1.日常维修保养：乙方在使用铺面过程中，如发现铺面设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。属于乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用；属于自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。2.重大维修：若铺面出现重大维修问题（如房屋主体结构损坏、严重漏水等），影响到乙方正常经营，甲方应及时进行维修，并在维修期间采取合理措施减少乙方损失。维修费用根据实际情况由双方协商分担。3.因维修需要临时占用或部分占用铺面的，甲方应提前通知乙方，乙方应予以配合。维修完成后，甲方应尽快恢复铺面原状，尽量减少对乙方经营的影响。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供铺面或履行维修等义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于租金损失、经营利润损失、设备损坏维修费用等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付租金、押金或擅自改变铺面用途、转租等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。3.若一方违反本协议约定，导致另一方遭受第三方索赔或法律纠纷的，违约方应承担全部法律责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费、赔偿金等。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复协议的履行或协商解除协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可