厂户协议书范本

厂户协议书范本甲方（厂方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（用户）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定的厂房及相关设施，乙方有使用该厂房进行生产经营或其他合法活动的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房位置及面积甲方提供位于[具体地址]的厂房，建筑面积为[X]平方米，厂房内部空间布局合理，具备生产所需的基本条件，包括但不限于电力供应、通风系统、消防设施等。2.配套设施厂房配套有[列举配套设施，如仓库、办公区域、装卸平台等]，乙方可根据自身需求合理使用。3.服务内容甲方负责提供厂房的日常维护和管理服务，确保厂房的正常使用功能。包括但不限于定期检查房屋结构安全、水电设施维护、环境卫生清洁等。同时，甲方应协助乙方办理与厂房使用相关的各类手续，如工商注册、消防验收等，但相关费用由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取厂房使用费用。对乙方使用厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照协议约定向乙方交付符合使用条件的厂房及配套设施。履行对厂房的维护和管理义务，保障乙方正常使用。不得无故干涉乙方在厂房内的合法生产经营活动，但乙方存在违法违规行为除外。因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定使用厂房及配套设施。在使用过程中，有权要求甲方履行维护和管理义务，保障自身权益。对厂房的使用提出合理建议和意见，甲方应予以考虑。2.义务按照协议约定的用途使用厂房，不得擅自改变厂房结构或用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。按时足额向甲方支付厂房使用费用及其他应付款项。负责厂房内自身生产经营活动的安全管理，遵守国家法律法规及相关安全规定，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。不得在厂房内从事违法违规活动，不得将厂房转租、转借他人使用。三、费用及支付方式（一）费用标准乙方应向甲方支付的厂房使用费用为每月人民币[X]元，该费用包含厂房租金、配套设施使用费及甲方提供的维护管理服务费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的厂房使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。（三）其他费用如乙方在使用厂房过程中产生的水电费、物业费、工商注册费、消防检测费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。四、租赁期限本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议。五、厂房的交付与返还（一）交付甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，将符合使用条件的厂房及配套设施交付给乙方。交付时，双方应共同对厂房及设施的现状进行检查，并签署交接清单。（二）返还租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]日内将厂房及配套设施返还给甲方。返还时，厂房及设施应保持良好的使用状态，但正常损耗除外。乙方应负责清理厂房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合使用条件，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行对厂房的维护和管理义务，导致乙方无法正常使用厂房的，应按照当月租金的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。3.若甲方擅自提前收回厂房，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定的用途使用厂房，擅自改变厂房结构或用途的，甲方有权解除协议，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担恢复原状的费用。2.若乙方未按时足额支付厂房使用费用及其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方未经甲方书面同意，将厂房转租、转借他人使用的，甲方有权解除协议，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。4.若乙方在厂房内从事违法违规活动，甲方有权解除协议，乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法