工业园区协议合同

工业园区协议合同甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有工业园区的相关资源，乙方有意在该工业园区开展业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区场地甲方将位于[工业园区具体地址]，占地面积为[X]平方米的园区场地（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。场地内已具备基本的水电设施、道路硬化等基础设施。场地用途为乙方从事[乙方计划开展的业务类型]业务。2.配套设施服务甲方为乙方提供园区内的安保服务，包括但不限于24小时巡逻、门禁管理等；保洁服务，确保园区公共区域的环境卫生；同时，甲方负责维护园区内的水电供应设施正常运行，保障乙方的正常生产经营用水用电需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或园区管理规定的行为，有权要求乙方改正。在园区整体规划需要时，有权提前合理时间通知乙方对场地使用进行调整，但应保障乙方的合法权益。2.义务按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的场地及相关配套设施服务。负责园区内公共区域的基础设施维护和保养，确保乙方正常使用。协助乙方办理与场地使用相关的各类审批手续（如需），提供必要的证明文件和协助工作。保证园区内的安保、保洁等服务质量达到行业合理标准，为乙方创造良好的经营环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用场地及相关配套设施服务。在符合园区整体规划和管理规定的前提下，有权对场地进行合理的装修和改造，但应提前通知甲方并提交相关方案。有权要求甲方按照协议约定提供相应的服务，如甲方服务未达到标准或协议约定，有权要求甲方改进。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。按照场地用途合法合规使用场地，不得擅自改变场地用途或从事违法违规活动。负责自身生产经营活动产生的垃圾清理和环保工作，遵守国家及地方有关环保规定。配合甲方的园区管理工作，遵守园区的各项管理制度，并接受甲方的监督检查。在租赁期限届满或本协议提前终止时，按照甲方要求及时清理场地，将场地及相关设施恢复原状（正常损耗除外）。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元，租金每年按照[X]%的比例递增（递增起始时间为[具体递增起始年份]）。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[银行账号]四、租赁期限本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本协议到期后自动终止。五、园区设施维护与维修1.甲方负责的维护维修对于园区内的公共基础设施，如道路、水电供应设施、排水系统等，甲方应定期进行巡查和维护，确保其正常运行。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[X]小时内做出响应，并在[合理维修期限]内完成维修工作。因甲方未及时履行维护维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方负责的维护维修乙方负责其在场地内自行安装或使用的设备、设施的维护维修。如因乙方使用不当或自身原因导致设备设施损坏，乙方应自行承担维修费用。同时，乙方应确保其维护维修工作不会对园区公共设施和其他租户造成影响。如因乙方维护维修不当引发纠纷或造成损失，乙方应承担全部责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付场地或提供配套设施服务，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自提前收回场地或因甲方原因导致乙方无法正常使用场地，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等合理费用。若甲方未履行园区设施维护维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失金额向乙方进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变场地用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前终止时清理场地、恢复原状，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，同时乙方应按照场地恢复所需费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，