套房分期合同范本

套房分期合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），并希望通过分期方式支付购房款，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该套房基本情况该套房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，户型为[几室几厅几卫]。该套房附带的设施设备包括但不限于：[列举如空调、热水器、抽油烟机等设备名称]。该套房所在楼栋建筑总层数为[X]层，该套房位于第[X]层。该套房的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋产权情况甲方保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易，且甲方对该套房拥有完全处分权，能够合法出售给乙方。若因甲方原因导致该套房存在产权瑕疵或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。二、房价款及付款方式1.房价款该套房的总房价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式乙方选择分期支付购房款，具体付款方式及时间如下：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该套房具备交付条件且甲方通知乙方办理交付手续之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第四期：在办理该套房产权过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定支付购房款时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该套房符合本合同约定的交付条件，并按照合同约定的时间和方式将该套房交付给乙方。在交付该套房前，负责处理与该套房有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收该套房时不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的协助义务。自本合同签订之日起至该套房交付给乙方之日止，负责该套房的保管及维护，承担因保管不善或维护不当造成的该套房损坏的修复责任。向乙方如实告知该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚假陈述。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式接收该套房。在该套房交付后，享有对该套房的占有、使用和收益权。在甲方协助下，按照法律法规及相关政策的规定办理该套房的产权过户手续。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该套房总房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收该套房时，按照合同约定对该套房进行验收，如发现该套房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方按照合同约定进行处理。在该套房交付后，合理使用该套房，不得擅自改变该套房的结构、用途或进行违法违规改造，否则应承担由此造成的一切法律责任和经济损失。配合甲方办理该套房的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关政策的要求履行相应的配合义务。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前将该套房交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该套房已通过竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。该套房的水、电、气等配套设施已开通并正常使用。甲方已取得该套房所在楼栋的初始产权登记证明。3.交付手续在交付该套房时，甲方应提前通知乙方交付时间及地点，并向乙方提供该套房的相关资料，包括但不限于房屋质量保证书、使用说明书等。甲乙双方应在交付现场共同对该套房进行验收，如发现该套房存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应根据乙方的异议情况及时进行处理。如乙方未在验收时提出书面异议，视为该套房符合合同约定。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接单，确认该套房已正式交付给乙方。五、产权过户1.过户时间在乙方按照本合同约定支付完所有购房款后，甲方应在[X]日内协助乙方办理该套房的产权过户手续。2.过户费用办理该套房产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规及相关政策的规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该套房交付给乙方，每逾期一日，应按照该套房总房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该套房总房价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方交付的该套房不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用或取得该套房产权的，甲方应负责解决问题，并按照该套房总房价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该套房总房价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照该套房总房价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照该套房总房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变该套房的结构、用途或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的一切法律责任和经济损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照该套房总房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照该套房总房价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照该套房总房价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该套房所在地有管辖权的人民法院提起诉