小区自治合同范本

小区自治合同范本甲方：[小区名称]业主委员会统一社会信用代码：[具体代码]地址：[小区地址]联系电话：[联系电话]乙方：[负责小区自治的服务公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方作为[小区名称]的业主委员会，代表小区全体业主行使相关权利，致力于提升小区的管理水平和居住环境；乙方作为一家具备专业物业管理服务能力的公司，双方经友好协商，就小区自治相关事宜达成如下合同：一、标的物或服务具体描述（一）小区公共区域管理1.乙方负责对小区内的道路、绿化、公共场地等公共区域进行日常清扫、保洁，确保公共区域干净整洁，无明显垃圾和杂物堆积。2.定期对小区绿化进行养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化植物生长良好，景观美观。3.维护小区公共区域内的照明设施、给排水系统、电梯等共用设施设备的正常运行，定期进行巡查和保养，及时发现并处理设施设备故障。（二）安全保卫服务1.设立小区门岗，实行24小时值班制度，对进出小区的人员、车辆进行登记和检查，阻止无关人员和车辆随意进入小区，保障小区安全。2.定时对小区进行巡逻，白天每[X]小时巡逻一次，夜间每[X]小时巡逻一次，及时发现和处理各类安全隐患及突发事件，并做好巡逻记录。3.协助公安机关维护小区周边的治安秩序，配合处理各类治安案件和纠纷。（三）停车管理服务1.规划小区内的停车位，包括地上停车位和地下停车位，制定合理的停车管理制度。2.负责对进入小区的车辆进行引导和停放管理，确保车辆停放有序，不影响小区交通秩序。3.收取停车费用，按照物价部门核定的标准执行，并开具正规发票。（四）其他服务1.协助甲方组织开展小区内的各类文化、体育活动，丰富业主的业余生活。2.负责小区内的垃圾分类收集和转运工作，按照当地相关规定进行分类处理。3.及时处理业主的投诉和建议，对业主反映的问题进行记录，并在规定时间内给予回复和解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权查阅乙方与小区自治相关的财务账目和资料。代表业主大会对小区自治重大事项进行决策，包括但不限于服务内容变更、费用调整等，并监督乙方执行。2.义务协助乙方做好小区自治工作，提供必要的支持和配合，协调业主与乙方之间的关系。按照合同约定及时向乙方支付服务费用。向乙方提供小区相关的基础资料，包括业主信息、房屋资料、共用设施设备档案等。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定收取服务费用。根据小区实际情况和业主需求，在不违反法律法规和合同约定的前提下，合理调整服务内容和方式。要求甲方协助解决在服务过程中遇到业主不配合等问题。2.义务按照合同约定的服务标准和内容，为小区提供优质、高效的服务，不断提升服务质量。建立健全各项管理制度，加强人员培训和管理，确保服务人员具备相应的专业技能和服务意识。定期向甲方汇报小区自治工作情况，包括服务内容执行情况、财务收支情况等，并接受甲方的监督检查。妥善保管小区相关资料，不得泄露业主信息等机密内容。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准经双方协商，乙方为小区提供自治服务的费用标准为每月人民币[X]元。此费用包含但不限于人员工资、设备维护费用、物料消耗费用等乙方履行本合同约定服务所需的全部费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具正规发票给甲方。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[X]年；如一方提出终止合同，应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若乙方违反保密义务，泄露业主信息等机密内容，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给甲方或业主造成的全部损失。3.若乙方擅自终止合同或擅自变更服务内容，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并返还甲方已支付但未履行服务期间的费用。同时，乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为