市场购房合同范本

市场购房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修状况：[详细描述房屋装修情况，如毛坯房、精装修，装修包含的具体内容等]。6.附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、停车位等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方约定该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整。在房屋交付之日前，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[X]元整作为首付款。首付款金额为房屋成交价格的[X]%。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。如银行批准乙方的贷款申请，贷款金额为人民币[X]元整，银行将贷款直接发放至甲方指定的银行账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。1.甲方应保证所售房屋的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.甲方应在本合同约定的时间内，将房屋及附属设施设备交付给乙方，并保证交付的房屋及附属设施设备符合国家相关质量标准和本合同约定。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由甲方承担的税费。4.在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，如因甲方未处理导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理产权过户手续。1.乙方应按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格[X]%向甲方支付违约金。2.乙方应在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出异议。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并按照国家法律法规及相关政策规定缴纳应由乙方承担的税费。4.乙方应在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。否则，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方相关质量标准。甲方已按照本合同约定完成房屋及附属设施设备的维修、整改等工作，房屋及附属设施设备能够正常使用。甲方已向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。双方应在交付地点共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写房屋验收交接单。验收内容包括房屋建筑面积、套内建筑面积、公摊建筑面积、房屋结构、装修状况、附属设施设备等。如验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认，并接收房屋钥匙等相关物品。如验收不合格，甲方应按照乙方提出的整改意见及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间不计入交付时间，但甲方应承担因整改给乙方造成的数据损失。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续，并提交相关资料。如因乙方原因导致逾期办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格[X]%向甲方支付违约金。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担。六、违约责任1.除本合同另有约定外，如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格[X]%向乙方支付违约金。3.在房屋交付后，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应在乙方提出要求之日起[X]日内解决问题。如逾期未解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格[X]%向乙方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定的付款方式和时间节点支付购房款，每逾期一日应按照未付款金额的[X]%向甲方支付违约金逾期超过[X]日甲方有权解除本合同并没收乙方已支付的定金乙方应按照房屋成交价格[X]%向甲方支付违约金。5.如乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内完成恢复原状工作，如逾期未完成，甲方有权自行委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。