望奎租房合同范本

望奎租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于望奎县[具体地址]的房屋出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，在第三方同意的情况下，乙方可继续使用至新租赁合同签订之日。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[具体方式]种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、维修责任1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修。如因甲方原因导致房屋出现质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。2.乙方维修责任：乙方应负责租赁房屋内附属设施、设备的日常维修。如因乙方原因导致附属设施、设备损坏的，乙方应自行承担维修费用。如乙方发现附属设施、设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。六、费用承担1.乙方应承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等因使用房屋而产生的费用。2.房屋租赁税由[具体承担方]承担。七、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。2.乙方不得将房屋转借他人使用。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[X]天，或者未经甲方同意擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等，甲方有权解除合同，并收回房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如甲方未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写[大写金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决；协商不成的,任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协