小产权转卖协议书

小产权转卖协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小产权房，愿意将其转卖给乙方，乙方愿意受让该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅]。2.房屋现状：房屋为[装修情况，如毛坯、简装或精装等]，内部设施包括[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.土地情况：该房屋所占用土地为[集体土地性质或其他性质]，土地使用权限为[具体年限或相关情况说明]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房产转让款。对所转让的小产权房拥有合法处分权。2.义务保证所提供的关于该小产权房的所有信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。确保该小产权房的转让行为符合法律法规及当地政策规定，不存在任何法律障碍或纠纷。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该房产相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通等（虽小产权房办理产权变更存在一定限制，但甲方应尽合理协助义务）。按照约定时间交付房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及设施完好无损。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并办理相关手续。在支付全部转让款后，享有该小产权房的占有、使用权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房产转让款。承担在受让该小产权房过程中可能产生的相关费用，如税费（虽小产权房税费政策特殊，但乙方应承担依法应由其承担的部分）、过户手续费等（如存在）。在接收房屋后，应合理使用房屋及相关设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要改造或装修，应事先征得甲方同意，并确保行为合法合规。三、房产转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的房产转让款总额为人民币[X]元整。2.支付方式首付款：协议签订之日起[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在甲方完成房屋交付及相关协助手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元整。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付内容：交付时，甲方应提供房屋的钥匙、相关水电燃气等使用凭证、房屋的原始购买合同或相关权益证明文件（如有）等，并保证房屋内的物品及设施与协议约定相符。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所提供的房屋信息存在虚假或欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让款、因购买该房屋产生的相关费用以及乙方因此遭受的其他直接经济损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房产转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可