工程改造协议合同

工程改造协议合同甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[具体工程名称]进行改造，乙方具备相关工程改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行工程改造事宜达成如下协议：一、工程改造内容及要求（一）标的物具体描述1.工程名称：[具体工程名称]工程改造2.工程地点：[详细地址]3.改造范围：对建筑物的[具体楼层及区域]进行结构改造，包括拆除部分非承重墙、新建[具体数量及规格]道隔墙等，以满足新的功能布局需求。对室内水电线路进行全面改造，重新铺设电线管道、更换老化线路，合理规划插座及开关位置；对给排水系统进行优化，更换部分老化管道，确保排水畅通、用水安全。对室内墙面、地面及天花板进行装修改造，墙面铲除原有旧装饰层后重新粉刷，地面根据设计方案铺设[具体材质及规格]的地板，天花板进行吊顶处理，采用[具体吊顶材料及样式]。对建筑物外立面进行局部改造，更换部分破损的外墙瓷砖，修补墙面裂缝，重新设计并安装建筑物入口处的雨棚，雨棚材质为[具体材质]，尺寸为[长×宽×高]。4.工程要求：工程改造应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关安全标准，确保工程质量合格。改造后的建筑物应满足甲方提出的功能使用要求，如[详细列举功能要求，如办公区域的采光通风要求、生产车间的空间布局要求等]。乙方应选用符合国家标准、质量合格的建筑材料和设备，材料和设备的品牌、规格、型号等应在施工前提交甲方审核确认。（二）服务具体描述1.乙方负责整个工程改造项目的设计、施工、材料采购、设备安装调试及竣工验收等全过程服务。2.在工程设计阶段，乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，提供详细的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，并确保设计方案符合国家相关规范和甲方要求。设计方案需经甲方书面确认后方可实施。3.施工过程中，乙方应组建专业的施工团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，严格按照施工图纸和施工规范进行施工。乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案，确保工程按时完成。4.乙方负责工程所需材料和设备的采购，所采购的材料和设备应具备质量合格证明文件，并符合设计要求和国家标准。乙方应在材料和设备进场前通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。5.在设备安装调试阶段，乙方应安排专业技术人员进行设备安装调试，确保设备正常运行。设备安装调试完成后，乙方应进行自检，自检合格后提交甲方进行验收。6.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同要求进行竣工验收，整理并提交完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件等。乙方应协助甲方办理工程竣工验收备案手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程改造的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程改造任务。有权对乙方采购的材料和设备进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方更换。2.义务：向乙方提供工程改造所需的相关资料，包括建筑物原始图纸、场地现状资料、功能使用要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理工程改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。在工程施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调施工现场周边关系、提供临时水电接入等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在工程改造过程中，如因甲方提供的资料不准确或未及时办理相关审批手续等原因导致工程延误或增加费用，有权要求甲方承担相应责任。2.义务：按照国家相关法律法规和合同约定，承担工程改造的设计、施工、材料采购、设备安装调试及竣工验收等工作，确保工程质量和进度符合要求。严格遵守施工现场安全管理规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。工程竣工后，负责对工程进行保修，保修期限按照国家相关规定执行。在保修期间，乙方应及时响应甲方的维修通知，对出现的质量问题免费进行维修。三、工程款项及支付方式（一）工程款项总额本工程改造项目的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程改造内容所需的费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程施工进度达到[另一个具体进度节点，如装修工程完成[X]%等]后，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款：工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款项总额的[X]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金：工程竣工验收合格满[质保期限]后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付工程款项总额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程改造项目计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。（二）竣工日期本工程改造项目预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。（三）工期延误1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或增加工程内容。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款项。2.因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如工期延误超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程改造项目的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关安全标准，具体如下：1.结构改造工程应满足设计要求，结构安全可靠，无明显裂缝、变形等质量问题。2.水电线路改造工程应布线规范、整齐，电线绝缘性能良好，插座、开关安装牢固，给排水系统畅通无阻，无渗漏现象。3.装修工程应表面平整、光滑，色泽一致，无空鼓、开裂、掉粉等质量问题，装修材料符合环保标准。4.建筑物外立面改造工程应外观整洁、美观，无明显瑕疵，雨棚等附属设施安装牢固、平整。（二）验收程序1.乙方在工程竣工后，应自行组织预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告，并附上完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员包括甲方代表、设计单位代表、监理单位代表（如有）等。3.验收过程中，如发现工程存在质量问题，甲方有权要求乙方限期整改，整改完成后重新进行验收。如经多次整改仍不符合要求，甲方有权拒绝验收，并要求乙方承担相应的违约责任。4.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。工程竣工验收报告作为双方结算工程款项、办理工程交付手续的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及违约金。2.若甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于增加的费用、窝工损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定完成工程改造任务，每逾期一天，应按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量标准。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方同意擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照工程款项总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。（二）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（三）不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方不能