商铺无偿协议书

商铺无偿协议书甲方（无偿提供方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（无偿使用方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），为满足乙方的经营或使用需求，甲方愿意将该商铺无偿提供给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体城市][具体街道][门牌号]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[X]楼，房号为[具体房号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：乙方承诺将该商铺用于[具体用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商铺用途。4.现状：甲方应确保该商铺交付时符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、门窗完好等。乙方应在接收商铺时对商铺现状进行确认，并在本协议中予以明确记录。二、无偿使用期限1.本协议无偿使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.无偿使用期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，且未按时腾空商铺交还甲方的，甲方有权按照本协议约定追究乙方违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权监督乙方按照本协议约定使用该商铺。在无偿使用期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致该商铺无法继续使用的，甲方有权解除本协议，乙方应无条件配合甲方腾空并交还商铺，甲方不承担任何赔偿责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权或使用权，确保乙方在无偿使用期限内能够正常使用该商铺，不受第三方干扰。甲方应按照本协议约定的时间和条件将该商铺交付给乙方使用。甲方负责承担该商铺的物业管理费、水电费、供暖费、燃气费等与商铺使用相关的公共费用，但乙方因自身经营活动产生的特殊费用（如商业用电超出标准部分的费用等）由乙方自行承担。在无偿使用期限内，甲方应协助乙方办理与该商铺使用相关的必要手续，如工商登记、消防备案等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的用途范围内无偿使用该商铺。在无偿使用期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修和布置，但不得破坏商铺主体结构和影响房屋安全。装修费用由乙方自行承担。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给第三方。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺用于任何违法违规活动。乙方应按时向甲方交还商铺，如无偿使用期限届满或本协议提前解除，乙方应在规定时间内腾空商铺，恢复商铺原状，并将商铺钥匙及相关物品交还甲方。在使用商铺期间，乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于商铺使用的相关规定，依法经营，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任和经济责任。乙方应按照约定支付因自身经营活动产生的特殊费用，如商业用电超出标准部分的费用、物业费中因乙方经营活动产生的额外费用等。在无偿使用期限内，乙方应配合甲方接受相关部门的检查、监督等工作。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的相关费用（如有）。2.若乙方擅自改变商铺用途、转租给第三方或用于违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空商铺交还甲方，并按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X]倍向甲方支付违约金。乙方因上述行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按时向甲方交还商铺及相关物品，每逾期一日，应按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回商铺，并要求乙方按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X]倍支付违约金。乙方因逾期交还商铺给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未按照约定支付因自身经营活动产生的特殊费用，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因停水停电等措施给乙方造成的损失，甲方不承担赔偿责任。若乙方因使用不当造成商铺设施设备损坏，未及时修复或赔偿的，甲方有权自行修复或更换，相关费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或更换费用的[X]倍向甲方支付违约金。如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照无偿使用期限内乙方预计使用该商铺月租金的[X%]向对方支付违约金。五、争议解决1协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2适用法律：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协