厂子转租协议书

厂子转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得[厂子名称]（以下简称“该厂子”）的租赁权，现甲方有意将该厂子转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就厂子转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂子位置：该厂子位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.厂子设施：厂子内现有[列举主要设施设备，如生产设备、办公设备、仓储设施等]，具体设施设备清单见附件一。3.经营范围：该厂子目前用于[说明原租赁用途]，乙方承诺在转租期间按照法律法规及相关政策规定合法经营，不得从事违法违规活动。二、转租期限1.本协议转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.转租期满，乙方应如期交还厂子。乙方如需续租，应在转租期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订转租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。3.支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障乙方在转租期间遵守本协议约定，如乙方无违约行为，在转租期满或协议解除后，甲方应在乙方交还厂子且结清所有费用后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对厂子的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或解除协议。如因不可抗力或政府行为导致厂子无法正常使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务确保其对该厂子享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证厂子在转租给乙方时符合安全、环保等相关要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用厂子的情形。在转租期间，协助乙方办理与厂子使用相关的手续，如工商登记、税务申报等，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用厂子及相关设施设备。在转租期限内，有权对厂子进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经过甲方同意。装修和改造费用由乙方自行承担，且在转租期满或协议解除后，乙方不得拆除已装修和改造的部分，应将厂子恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂子，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除协议。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合法使用厂子，不得擅自改变厂子的用途，不得利用厂子从事违法违规活动。负责厂子的日常维护和保养，确保厂子及设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当导致厂子及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如需甲方协助，甲方应给予必要的配合，但费用由乙方承担。在转租期间，自行承担与厂子使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得将厂子再次转租给第三方。在转租期满或协议解除后，如期交还厂子，并保证厂子及设施设备完好无损。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用厂子或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变厂子用途、将厂子再次转租给第三方或利用厂子从事违法违规活动，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本协议约定交还厂子，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回厂子，由此造成的损失由乙方承担。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法