合股购地协议书

合股购地协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买土地，并基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、标的物描述1.土地位置：本次合股购买的土地位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地用途为[用途说明]。2.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如空地、已建有简易房屋等]，无抵押、查封等权利受限情况，但可能存在[其他现状问题，如周边规划影响等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与土地购买决策及后续相关事项的协商。有权了解土地购买过程中的进展情况，包括款项支付、手续办理等信息。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有对合股购买土地的权益份额，并按比例享有相应的收益权、处分权等。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方提供购买土地所需的资金份额。协助乙方办理土地购买过程中的各项手续，包括但不限于签署文件、提供身份证明等资料。对土地购买过程中的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响本协议履行或损害对方利益的信息。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定参与土地购买决策及后续相关事项的协商。有权了解土地购买过程中的进展情况，包括款项支付、手续办理等信息。在符合法律规定及本协议约定的情况下，享有对合股购买土地的权益份额，并按比例享有相应的收益权、处分权等。2.义务负责土地购买过程中的主要联络工作，与土地出让方及相关部门保持沟通协调。确保土地购买手续合法合规办理，承担因自身原因导致手续办理延误或出现问题的责任。按照本协议约定的时间和方式，向甲方提供购买土地所需的资金份额（如有）。对土地购买过程中的相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能影响本协议履行或损害对方利益的信息。三、资金筹集与支付1.资金总额：本次合股购地所需资金总额预计为人民币[X]元。2.资金份额：甲方应承担资金份额为人民币[X]元，占总资金的[X]%；乙方应承担资金份额为人民币[X]元，占总资金的[X]%。3.支付方式双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，各自将首期资金支付至双方共同指定的银行账户。首期资金金额为总资金的[X]%，即人民币[X]元。后续资金根据土地购买手续办理进度及出让方要求，由双方按照各自份额比例及时支付。4.资金监管：为确保资金安全及合理使用，双方共同指定[监管银行名称]作为资金监管银行，设立专门的监管账户。资金进出需经双方共同书面确认，任何一方不得擅自挪用资金。四、土地购买手续办理1.乙方负责主导办理土地购买手续，包括但不限于与土地出让方签订土地出让合同、缴纳土地出让金、办理土地产权登记等相关手续。办理手续过程中产生的各项税费，按照法律法规规定及双方各自份额比例承担。2.办理期限：乙方应在本协议签订后的[合理期限]内完成土地购买手续的办理，如因不可抗力或政府部门原因导致延误，办理期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。五、土地权益分配1.土地权益：合股购买的土地权益由甲乙双方按照各自出资比例共同享有。即甲方享有土地权益的[X]%，乙方享有土地权益的[X]%。2.使用与处分双方共同协商土地的使用方式，在符合土地用途及法律法规规定的前提下，可进行开发建设等活动。如需对土地权益进行处分，如转让、抵押等，须经双方一致书面同意，并按照各自权益比例分配所得收益。六、违约责任1.资金支付违约若一方未按照本协议约定按时足额支付资金份额，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于已支付资金及预期可得利益损失等。损失赔偿的计算方式为：损失赔偿额=已支付资金+（总资金已支付资金）×预期利润率（预期利润率按照[X]%计算）。若因一方违约导致本协议解除，违约方已支付的资金份额不予退还，作为对对方的违约赔偿。2.手续办理违约若乙方未按照本协议约定的期限完成土地购买手续的办理，每逾期一日，应按照土地购买总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于已支付资金及预期可得利益损失等。损失赔偿的计算方式同资金支付违约的损失赔偿计算方式。因乙方原因导致土地购买手续无法办理或出现其他法律纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.其他违约任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。若一方擅自处分合股购买的土地权益，该处分行为无效，并应向对方支付违约金人民币[X]元，同时赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿的范围包括但不限于土地权益价值损失、因处分行为导致的其他间接损失等。七、争议解决1.协商解决：本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商期限为争议发生后的[X]个工作日内。2.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼；或者根据双方另行达成的仲裁协议，向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决或法院判决为终局裁决，对双方均具有约束力。八、其他条款1.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更