客栈转租合同范本

客栈转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（转租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已合法租赁位于[客栈具体地址]的客栈（以下简称“该客栈”），现甲方有意将该客栈转租给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就客栈转租事宜达成如下协议：一、转租标的物及服务具体描述1.该客栈位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括[具体房间数量]间客房、[具体餐厅面积及设施情况]的餐厅、[其他配套设施，如休闲区域、储物间等的描述]等配套设施。2.客栈内现有装修及附属设施设备（以下简称“现有设施设备”）包括但不限于家具、电器、床上用品、餐具、厨房设备、监控设备等，具体清单详见本合同附件一《现有设施设备清单》。3.甲方应确保该客栈的经营证照齐全且合法有效，包括但不限于营业执照、卫生许可证、消防许可证等，相关证照信息见附件二《经营证照清单》。4.甲方承诺该客栈在转租前未拖欠任何费用及债务纠纷，且不存在任何影响乙方正常经营的瑕疵或问题。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该客栈。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每半年支付一次，提前[X]天支付等]。乙方应在每期租金支付日前将租金足额支付至甲方指定的银行账户，甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]；户名：[甲方姓名]。3.乙方在租赁期间如需对客栈进行装修、改造或增添设备等，由此产生的费用均由乙方自行承担，且不得以此为由要求减免租金或延长租期。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用并完好交还该客栈及现有设施设备后，甲方应在[X]个工作日内无息退还给乙方。2.若乙方在租赁期间损坏客栈设施设备、拖欠租金、水电费、物业费等费用或违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[X]日内补足押金金额。五、甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对乙方使用客栈的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害客栈利益的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理善后事宜。2.义务确保对该客栈享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。保证该客栈及现有设施设备符合安全、卫生等标准，能够正常使用，在租赁期间负责对客栈的主体结构及主要设施设备进行维修保养，确保乙方的正常经营使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。协助乙方办理客栈经营过程中所需的相关手续，提供必要且真实的资料文件，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入该客栈干扰乙方的正常经营活动。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的合法经营行为。六、乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该客栈及现有设施设备进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，有权要求甲方赔偿。在租赁期满或本合同提前终止且乙方按照本合同约定交还该客栈及现有设施设备后，有权要求甲方如数退还押金。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得利用该客栈从事违法违规活动。合理使用该客栈及现有设施设备，不得擅自改变客栈的结构、用途或损坏现有设施设备，如需对客栈进行装修、改造或增添设备等，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，且装修、改造或增添设备等不得影响客栈的安全及正常使用。负责租赁期间客栈的日常经营管理，承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费、员工工资等一切费用。在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定完好交还该客栈及现有设施设备，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将该客栈转租给第三方。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照本合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方还应承担因违约给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变客栈的结构、用途或损坏现有设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失，同时甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将该客栈转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本合同约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金，乙方应立即停止转租行为，并将该客栈交还给甲方。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的确切损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[X]日或累计逾期支付租金超过[X]个月，甲方有权解除本合同。3.若乙方擅自改变客栈用途从事违法违规活动或严重损坏客栈设施设备，甲方有权解除本合同。4.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，乙方应在接到通知后[X]日内交还该客栈及现有设施设备。5.合同解除后，乙方应在[X]日内结清所有费用并完好交还该客栈及现有设施设备，甲方应在乙方交还后[X]个工作日内按照本合同约定退还乙方剩余租金及押金（如有）。九、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件一：现有设施设备清单1.家具：[详细列出家具名称、数量及规格，如床、衣柜、桌椅等]2.电器：[列出电器设备名称、数量及品牌，如空调、电视、冰箱等]3.床上用品：[包括被子、床单、枕套等的数量及规格]4.餐具：[餐具种类及数量，如碗、碟、筷、勺等]5.厨房设备：[炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房设备的品牌及型号]6.监控设备：[监控摄像头的安装位置及数量]7.其他：[如灯具、窗帘等其他设施设备的详细清单]附件二：经营证照清单1.营业执照：[营业执照注册号、经营范