2026年建筑后期维护合同

2026年建筑后期维护合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑后期维护服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的建筑后期维护服务，包括但不限于建筑物结构维修、防水工程、电气系统维护、暖通系统保养、室内外装饰装修、设备设施更新改造等。乙方应严格按照国家相关技术标准和规范，结合甲方建筑物的实际状况，制定科学合理的维护方案，并确保维护工作质量达到甲方要求。乙方需配备专业的技术团队和施工人员，确保维护工作的专业性和安全性。乙方应定期对维护项目进行验收，并向甲方提交完整的维护记录和竣工资料。

二、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务范围：甲方提供的建筑物清单及具体维护需求清单详见附件一，包括但不限于建筑物的外墙、屋顶、门窗、楼梯、电梯、消防系统、空调系统、给排水系统等。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、服务频率：乙方应根据甲方的需求，提供日常巡查、定期维护和应急维修服务。日常巡查每日不少于____次，定期维护每季度不少于____次，应急维修应在接到通知后____小时内响应。

5、服务人员：乙方应派遣具备相应资质和经验的专业技术人员提供服务，并确保服务人员的身份信息真实有效。乙方应向甲方提供所有服务人员的资格证书和身份证明复印件。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建筑物相关资料，包括但不限于设计图纸、竣工图纸、维护记录等，并确保资料的完整性和准确性。

2、甲方应为乙方提供服务提供必要的场地和条件，包括施工场地、材料存放场地、施工用水用电等，并确保施工安全。

3、甲方应监督乙方的服务过程，对乙方提供的服务进行质量检查，并有权对不符合要求的服务提出整改意见。

4、甲方应在收到乙方提交的维护报告后____日内进行验收，并支付相应的服务费用。

5、甲方如需增加或变更服务内容，应提前书面通知乙方，并经乙方书面确认后执行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的营业执照和资质证书，并确保所有服务人员具备相应的资格证书和执业资格。

2、乙方应严格按照合同约定的服务内容和标准提供服务，确保服务质量和安全，并对服务结果负责。

3、乙方应配备必要的施工设备和工具，并确保施工设备的完好性和安全性。

4、乙方应遵守甲方的管理规定，维护甲方的利益，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

5、乙方应建立完善的服务管理制度，包括服务记录、质量检查、安全管理等，并定期向甲方报告服务情况。

6、乙方如需分包部分服务项目，应事先征得甲方的书面同意，并确保分包方的资质和服务质量符合要求。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行包干制，具体费用标准详见附件二，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费等。

2、支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，每月____日前支付上个月的服务费用。乙方应在收到款项后向甲方开具正规发票。

3、如因甲方原因导致服务延期或增加额外费用，乙方有权向甲方收取相应的费用，并经甲方书面确认后执行。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的____%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总服务费用的____%。

3、若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付服务费用，乙方有权解除合同。

4、若乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权要求乙方退还部分服务费用；若乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

3、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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