厂房拆建协议书

厂房拆建协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方拟对该厂房进行拆建，并委托乙方负责相关拆建工作。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房拆建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房现状该厂房建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。厂房内包含各类生产设备及附属设施，具体设备清单及设施情况详见附件一。2.拆建内容乙方负责拆除该厂房的所有建筑物及附属设施，并清理场地。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求妥善处理，运至指定的垃圾处理场。在拆除完成后，乙方应根据甲方提供的设计图纸及要求，进行厂房的新建工作。新建厂房的建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，层数为[X]层，建筑高度为[X]米。新建厂房应符合国家及地方相关建筑规范和安全标准，具备生产使用功能。新建厂房的具体设计要求包括但不限于：厂房内部布局应满足甲方生产工艺流程的需要，设置合理的生产车间、仓库、办公区域等。厂房应具备良好的采光、通风条件，采用节能灯具及通风设备。厂房的地面应采用[具体地面材料]，墙面应采用[具体墙面材料]，屋顶应采用[具体屋顶材料]，确保建筑质量和耐久性。厂房应配备完善的消防、电气、给排水等设施，符合相关安全规范要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量标准完成拆建工作。有权对新建厂房的设计方案、施工进度、质量等进行审核。2.义务向乙方提供该厂房的相关产权证明文件及设计图纸等资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理拆建过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，承担因办理手续产生的相关费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆建费用。在拆建期间，负责协调周边关系，确保拆建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆建费用。在拆建过程中，根据实际情况提出合理的施工方案调整建议，但需经甲方书面同意。2.义务按照国家及地方相关法律法规、建筑规范和安全标准进行拆建工作，确保施工安全。制定详细的拆建工作计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。按照审核通过的计划和方案组织施工，确保拆建工作按时完成。在拆建过程中，妥善保护甲方提供的各类设备及设施，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。负责施工现场的管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。定期向甲方汇报拆建工作进展情况，及时反馈施工过程中出现的问题，并按照甲方要求进行整改。拆除后的建筑垃圾应按照环保要求妥善处理，不得随意丢弃。新建厂房竣工后，负责清理施工现场，达到甲方要求的交付条件。按照本协议约定的质量标准进行新建厂房的施工，确保工程质量。新建厂房竣工后，应提供完整的工程竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。三、拆建费用及支付方式1.拆建费用本协议拆建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工程费用、新建工程费用、建筑垃圾清理费用、设备及设施保护费用、施工管理费、利润、税金等乙方完成本协议约定工作所需的全部费用。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。新建厂房主体结构完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付拆建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。–新建厂房竣工并通过竣工验收后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆建费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收1.工程质量标准新建厂房的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸及相关规范要求进行施工，确保工程质量。2.验收程序拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后，双方签署拆除工程验收报告。如验收不合格乙方应负责整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。新建厂房主体结构完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收合格后双方签署中间验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，整改完成后重新申请验收，由此产生的费用由乙方承担。新建厂房竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担。乙方应在竣工验收合格后[X]日内将工程竣工资料整理成册并移交甲方。竣工资料应包括但不限于设计图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆建费用，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，乙方有权暂停施工，因此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续，导致拆建工作延误或者无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成拆建工作，每逾期一日，应按照拆建费用[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的款项，并按照拆建费用[X]%的标准向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拆建工作不符合质量标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因返工整改导致工期延误的，乙方应按照上述逾期完工的约定承担违约责任。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在拆建过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应一并赔偿。若乙方擅自将本协议约定的拆建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付款项，并按照拆建费用[X]%的标准向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本