家庭房产权协议书

家庭房产权协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确家庭房产的产权归属及相关权益义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体结构、附属设施设备及相关土地使用权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有该房产按本协议约定份额的占有、使用、收益权利。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定承担该房产相应份额的维护、修缮等费用。不得擅自处分其按份享有的房产份额，如需转让、抵押等，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。尊重乙方对该房产的合法权益，不得实施损害乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产按本协议约定份额的占有、使用、收益权利。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定承担该房产相应份额的维护、修缮等费用。不得擅自处分其按份享有的房产份额，如需转让、抵押等，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。尊重甲方对该房产的合法权益，不得实施损害甲方权益的行为。三、房产份额约定经双方协商一致，确定甲方对该房产享有[X]%的份额，乙方对该房产享有[X]%的份额。双方按上述份额对该房产享有权利、承担义务。四、房产使用与管理1.双方共同协商确定该房产的使用方式，应遵循合理、公平、有利于家庭整体利益的原则。2.如需对该房产进行重大修缮、改造或改变用途等，应经双方一致书面同意，并共同承担相关费用。3.该房产的日常维护、保养由双方共同负责，各自承担相应份额的费用。维护费用的支出应遵循合理、必要的原则，不得恶意增加不必要的开支。五、收益分配1.该房产因出租、出售等产生的收益，按照双方各自享有的房产份额进行分配。收益分配方式为：[具体分配方式，如按季度结算并支付等]。2.任何一方不得隐瞒、截留该房产的收益，如有违反，应向对方支付隐瞒、截留收益金额的[X]%作为违约金，并将隐瞒、截留的收益全部返还给对方。六、费用承担1.该房产的物业费、水电费、燃气费、供暖费等日常使用费用，按照双方各自享有的房产份额分担。分担方式为：[具体分担方式，如每月结算一次等]。2.若一方代另一方垫付了上述费用，另一方应在接到通知后的[X]日内将垫付金额支付给垫付方。逾期未支付的，按照未支付金额的[X]%向垫付方支付违约金。七、产权变更与登记1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更该房产的产权登记信息。2.如因继承、赠与、买卖等原因导致该房产产权发生变更的，应按照本协议约定的份额进行处理，并及时通知对方。新的产权人应书面确认同意继续履行本协议约定的各项权利义务。3.办理产权变更登记手续所需的费用，由变更方按照法律法规及相关规定承担。如因变更导致另一方产生额外损失的，变更方应负责赔偿。八、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其房产份额或实施损害乙方权益的行为，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自处分其房产份额或实施损害甲方权益的行为，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方未按照本协议约定承担房产维护、修缮费用、收益分配、费用分担等义务，经对方书面催告后[X]日内仍未履行的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金[违约金金额]元，同时承担因违约给对方造成的全部损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事