场所共建协议书

场所共建协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方有意共同建设特定场所，以实现资源共享、优势互补、共同发展的目标，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、共建场所概述1.场所用途本协议所涉及的共建场所将用于[具体用途，如办公、科研、商业活动等详细说明]。2.场所位置及范围共建场所位于[详细地址]，其范围包括[具体占地面积、建筑面积、空间布局等详细描述]。该场所的具体边界以双方共同确认的测量图纸或相关文件为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定参与共建场所的规划、设计、建设及使用过程中的相关决策。对共建场所的建设进度、质量等情况进行监督检查。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有共建场所的部分使用权，具体使用方式及范围在本协议后续条款中详细约定。2.义务按照本协议约定的时间、方式和金额向乙方支付共建场所建设所需的费用。提供与共建场所建设相关的必要资料和信息，协助乙方办理建设过程中所需的各类审批手续。负责协调与共建场所周边相关单位或个人的关系，确保建设及使用过程不受干扰。按照本协议约定的用途合理使用共建场所，不得擅自改变其用途或进行有损乙方利益及场所安全、完整性的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的共建费用。对共建场所的建设方案、施工队伍等进行自主选择，但需确保符合法律法规及本协议要求。在共建场所建设完成后，享有对场所的部分管理权利，并按照本协议约定获取相应收益，具体管理方式及收益分配在本协议后续条款中详细约定。2.义务负责制定共建场所的建设方案，并提交甲方审核，经双方共同确认后组织实施。建设方案应包括但不限于场所的设计图纸、施工进度计划、质量保证措施等内容。严格按照建设方案及相关法律法规的要求进行施工建设，确保共建场所的质量和安全。在建设过程中，接受甲方的监督检查，并及时向甲方通报建设进展情况。负责办理共建场所建设过程中所需的各类审批手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定及本协议另有约定的除外。在共建场所建设完成后，负责对场所进行日常维护、管理，确保场所的正常使用功能。维护管理费用由[明确费用承担方式，如双方分担比例等]。三共建费用及支付方式1.共建费用总额经双方核算，共建本场所所需的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包括但不限于场地购置费用、建设工程费用、装修费用、设备购置费用、审批手续费用以及其他与共建场所相关的一切费用。2.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付共建费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付共建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在共建场所建设工程基础完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付共建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在共建场所主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付共建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在共建场所装修及设备安装调试完毕并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余的共建费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方每次支付费用前，乙方应向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、建设工期1.共建场所的建设工期自本协议签订且甲方支付预付款之日起计算，预计总工期为[X]天。具体开工日期以双方共同确认的开工报告为准。2.乙方应按照建设工期计划组织施工，因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照共建费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。3.在建设工期内，乙方应合理安排施工进度，确保各阶段工程按时完成。如因乙方原因造成某一节点工程延误，影响下一阶段工程进行的，乙方应采取有效措施尽快赶上进度，并承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于甲方因延误而产生的额外费用、预期利益损失等）。五、场所使用及管理1.使用方式共建场所建成后，双方按照以下方式共同使用：[详细说明双方各自使用的区域、功能划分等具体情况]在使用过程中，双方应遵循互不干扰、合理利用的原则，充分发挥场所的综合效益。2.管理方式共建场所的日常管理由乙方负责，乙方应制定完善的管理制度，确保场所的安全、卫生、秩序等符合相关要求。甲方有权对场所的使用情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。乙方应积极配合甲方的监督检查工作，并根据甲方意见及时进行整改。涉及共建场所的重大事项决策（如场所改造、功能变更、对外出租等），需经双方协商一致，并签订书面补充协议后方可实施。六、产权归属及相关约定1.产权归属共建场所的产权归属按照以下方式确定：[详细说明产权归属情况，如双方按份共有、一方享有部分权益等，并明确各自的份额或权益范围]2.产权登记双方应在共建场所建设完成并具备产权登记条件后，按照法律法规的规定及时办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用由[明确费用承担方式]。3.产权处分限制未经对方书面同意，任何一方不得擅自对其享有的共建场所产权份额进行转让、抵押、赠与等处分行为。如一方违反此约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的一切损失。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付共建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停共建场所的建设或使用相关服务，并要求甲方支付已发生的费用及违约金。如因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时完成建设任务、建设质量不符合要求、未按约定进行场所管理等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。3.如一方违反本协议关于产权处分限制的约定，除按照本协议约定承担违约金外，还应立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为造成的影响。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务、协助义务等其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的一切损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议