厂房分摊协议书

厂房分摊协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方共同使用位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），为明确双方在厂房使用及费用分摊等方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房建筑面积为[X]平方米，共[X]层，结构为[具体结构类型]。厂房内设有生产车间、仓库、办公区域等功能区域，具备水、电、气等基本生产经营配套设施。2.使用范围划分甲方使用厂房的[具体楼层及区域范围详细描述，例如：一楼从东数第15间仓库及对应的办公区域，二楼南区全部生产车间等]，面积为[X]平方米；乙方使用厂房的[具体楼层及区域范围详细描述，如：一楼剩余仓库及办公区域，二楼北区全部区域等]，面积为[X]平方米。双方使用区域的划分以双方现场共同确认并绘制的区域划分图为准，该图作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定使用其分摊的厂房区域，有权自主安排在该区域内的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权根据生产经营需要，在其分摊区域内合理设置设备、堆放货物等，但不得妨碍乙方正常使用厂房及违反消防安全等规定。有权要求乙方按照本协议约定，共同维护厂房整体的安全、卫生等环境。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付其应分摊的厂房相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。负责其分摊区域内的设备维护、保养及安全生产工作，并承担相应费用。如因甲方原因导致设备故障、安全事故等给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。配合乙方及其他共同使用厂房的第三方，共同做好厂房的整体管理工作，遵守厂房的各项管理制度，不得擅自改变厂房结构或用途。在使用厂房过程中，如发现厂房存在质量问题或安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方共同采取措施解决。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用其分摊的厂房区域，有权自主安排在该区域内的生产经营活动，但应遵守国家法律法规及本协议约定。有权根据生产经营需要，在其分摊区域内合理设置设备、堆放货物等，但不得妨碍甲方正常使用厂房及违反消防安全等规定。有权要求甲方按照本协议约定，共同维护厂房整体的安全、卫生等环境。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付其应分摊的厂房相关费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。负责其分摊区域内的设备维护、保养及安全生产工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致设备故障、安全事故等给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。配合甲方及其他共同使用厂房的第三方，共同做好厂房的整体管理工作，遵守厂房的各项管理制度，不得擅自改变厂房结构或用途。在使用厂房过程中，如发现厂房存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方共同采取措施解决。三、费用分摊及支付方式（一）费用分摊项目1.租金根据该厂房整体租赁费用及双方分摊面积，按照每月每平方米[X]元的标准计算租金分摊金额。甲方每月应分摊租金为[X]元，乙方每月应分摊租金为[X]元。租金支付方式及时间按照甲方与厂房出租方签订的租赁合同执行，双方应确保按时足额支付租金，以避免给厂房出租方造成违约风险及对双方自身权益产生不利影响。2.水电费按照厂房实际发生的水电费金额，根据双方分摊面积比例进行分摊。每月底，由厂房管理方提供水电费明细清单，双方根据清单核算各自应分摊的水电费金额，并于次月[X]日前支付给厂房管理方或相关收费部门。如因一方未按时支付水电费导致另一方受到影响（如停水停电等），违约方应承担由此给对方造成的全部损失。3.物业费物业费按照每月每平方米[X]元的标准计算，根据双方分摊面积确定各自应分摊金额。甲方每月应分摊物业费为[X]元，乙方每月应分摊物业费为[X]元。物业费支付方式及时间与租金支付一致，双方应共同维护厂房物业服务的正常运行，如因一方原因导致物业服务受到影响，违约方应负责解决并承担相关责任。（二）支付方式双方应通过银行转账的方式支付各项费用，转账信息如下：甲方收款账户：开户银行：账号：户名：乙方收款账户：开户银行：账号：户名：每次支付费用时，付款方应提前通知收款方，并在转账备注中注明费用所属项目及支付月份（如“[厂房名称]租金[具体月份]”、“[厂房名称]水电费[具体月份]”等），以便双方核对账目。四、厂房维护与管理（一）共同维护责任1.甲乙双方应共同负责厂房整体结构、公共区域（如走廊、楼梯、电梯等）的维护和保养，确保厂房的正常使用和安全。对于厂房主体结构出现的质量问题，双方应及时协商解决方案，并共同承担维修费用（根据实际情况按照双方分摊面积比例分担）。2.双方各自负责其分摊区域内的设施设备维护，但对于涉及公共使用的设施设备（如水、电、气管道等），如出现故障需要维修，双方应相互配合，共同承担维修责任及费用（按照实际维修金额及双方使用情况合理分担）。（二）日常管理1.双方应遵守厂房管理方制定的各项管理制度，包括但不限于安全管理制度、卫生管理制度、出入登记制度等。如有违反管理制度的行为，应接受厂房管理方的相应处罚，并承担由此给对方及厂房管理方造成的损失。2.双方应共同协商制定厂房的日常管理规则，如使用时间、噪音控制、货物堆放规范等，以确保双方在厂房内的生产经营活动互不干扰，有序进行。对于因一方违反管理规则给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、违约责任（一）费用支付违约1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付其应分摊的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停其在厂房内的相关使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金为止。如因甲方逾期支付费用导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付其应分摊的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停其在厂房内的相关使用权利，直至乙方支付全部费用及违约金为止。如因乙方逾期支付费用导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。（二）使用权利违约1.若甲方擅自改变其分摊区域的用途或超出约定范围使用厂房，乙方有权要求甲方立即恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任，支付相当于[X]个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变其分摊区域的用途或超出约定范围使用厂房，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，支付相当于[X]个月租金的违约金。（三）维护管理违约1.若甲方因未履行其维护管理义务，导致厂房整体或乙方分摊区域出现损坏、安全事故等情形，甲方应承担全部修复费用及赔偿乙方因此遭受的损失。如因甲方违约行为给厂房管理方或第三方造成损失的，甲方还应承担相应的法律责任。2.若乙方因未履行其维护管理义务，导致厂房整体或甲方分摊区域出现损坏、安全事故等情形，乙方应承担全部修复费用及赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方违约行为给厂房管理方或第三方造成损失的，乙方还应承担相应的法律责任。（四）其他违约1.双方任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复履行本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]