士地租赁协议书

士地租赁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的土地租赁给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁土地基本情况1.土地位置：甲方租赁给乙方的土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方测量或确认，该土地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：乙方租赁该土地用于[具体用途，如农业种植、工业生产、仓储等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金表述]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情、物价指数等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方按照本协议约定使用土地。在租赁期限内，如遇国家政策调整、城市规划变更等原因需要收回土地的，有权提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务保证所提供土地的合法性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和资料。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有土地的使用权，按照本协议约定的用途自主经营。对租赁土地进行合理的开发利用和改良，但不得改变土地的性质和用途，不得损害土地及周边环境。在租赁期限届满或提前终止协议时，有权要求甲方按照相关规定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，必须经甲方书面同意，并按照规定办理相关审批手续。按时足额支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。合理使用土地，保护土地资源，不得从事任何破坏土地、污染环境等违法违规行为。在租赁期限届满或提前终止协议时，应按照原状交还土地。自行承担在租赁土地上从事生产经营活动所产生的一切费用和责任，包括但不限于水电费、税费、安全责任等。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将土地转租给第三方。五、土地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场确认，并签署土地交付确认书。2.返还：租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]日内将土地及地上建筑物、附着物等按照原状返还给甲方。如乙方对土地进行了改良或增添了附属设施，乙方有权拆除，但应确保土地恢复原状。对于乙方无法拆除或拆除后会对土地造成损害的附属设施，双方应协商处理，甲方可给予乙方适当补偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿额按照乙方因无法正常使用土地而减少的经营收益、重新寻找替代土地的费用等实际损失计算。2.若乙方未按照本协议约定使用土地、支付租金或履行其他义务的，乙方应承担违约责任，按照本协议约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额包括但不限于甲方因乙方违约而遭受的租金损失、土地闲置损失、为恢复土地原状而支出的费用等。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿额按照对方因违约行为而遭受的直接经济损失和预期利益损失计算。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商是否继续履行本协议或变更协议内容。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同