合作旧改协议书

合作旧改协议书甲方：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在城市更新改造领域拥有丰富经验及相关资源，乙方具备资金实力及项目运营能力，双方经友好协商，决定就[具体旧改项目名称]的合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物本合作项目位于[项目具体地址]，占地面积为[X]平方米，地上建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质详细说明]。该项目涉及[X]栋建筑物，其中住宅[X]套，商业面积[X]平方米，配套设施包括[详细列举配套设施，如停车场、绿化区域等]。2.服务内容甲方负责提供项目前期的规划设计方案、与政府相关部门的沟通协调、项目整体策划及运作管理等服务；乙方负责按照甲方规划进行项目资金的筹集、项目建设过程中的工程管理、市场营销推广及后期物业管理等工作。双方共同致力于将该旧改项目打造成集居住、商业、休闲为一体的综合性社区。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合作收益。对项目的规划设计、建设进度、质量等方面进行监督检查，提出合理意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务负责提供真实、准确、完整的项目相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状测绘报告、规划条件等。按照国家法律法规及相关政策要求，负责办理项目前期的各项审批手续，如立项、规划许可、施工许可等，确保项目合法合规推进。组织专业团队进行项目的规划设计，确保设计方案符合项目定位及相关规范要求，并根据项目实际情况及时进行优化调整。积极与政府相关部门沟通协调，争取项目建设过程中的各项支持政策，保障项目顺利实施。负责项目建设过程中的整体运作管理，协调施工单位、监理单位等各方关系，确保工程质量和进度达到预期目标。（二）乙方权利义务1.权利有权参与项目的规划设计、建设、运营等环节，提出合理意见和建议。按照本协议约定获取合作收益，并对项目的财务状况进行监督检查。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及时足额筹集项目所需资金，并确保资金使用合法合规。负责项目建设过程中的工程管理工作，包括选择具备资质的施工单位、监理单位，监督工程质量和进度，确保工程安全。制定项目市场营销推广方案，负责项目的销售及招商工作，提高项目的市场知名度和占有率，实现项目的预期销售目标和招商成果。负责项目后期的物业管理工作，组建专业的物业管理团队，提供优质的物业服务，维护项目的良好运营环境。定期向甲方汇报项目资金使用情况、工程进度、销售及招商情况等，接受甲方的监督检查。三、合作收益分配1.收益计算方式项目收益为项目销售及招商收入扣除项目成本（包括但不限于土地成本、建设成本、营销成本、管理成本等）后的余额。2.分配比例甲方按照项目收益的[X]%获取合作收益，乙方按照项目收益的[Y]%获取合作收益。3.支付方式在项目销售及招商收入到账后，按照双方约定的分配比例，由项目财务部门在[具体支付时间周期，如每月/每季度]进行结算，并将相应收益支付至双方指定的银行账户。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致项目进度延误、质量问题或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的直接经济损失及预期可得利益损失计算。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时足额筹集资金、未按照工程规范进行施工管理、未完成销售及招商目标等，乙方应承担违约责任。乙方需向甲方支付违约金，违约金金额为项目收益的[Z]%，同时乙方应采取措施弥补因自身违约行为给项目造成的损失。3.任何一方违反保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密、项目信息等，违约方应向对方支付违约金[具体金额]，并承担因此给对方造成的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，双方应协商解决方案，尽量减少损失。五争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合作项目全部完成并清算完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有