厂房抵债协议书

厂房抵债协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方拖欠甲方债务，经双方友好协商，达成如下厂房抵债协议，以明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，特制定本协议。一、抵债厂房基本情况1.厂房位置：位于[具体地址]，该厂房所在土地地号为[土地地号]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让/集体土地等]。2.厂房面积及结构：厂房建筑面积为[X]平方米，厂房为[钢结构/混凝土结构等]，建成于[建造年份]，厂房内有[具体楼层数]层，每层面积大致为[X]平方米。3.附属设施：厂房附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，附属设施均处于正常使用状态。二、抵债原因及债务详情1.抵债原因：乙方因[具体债务产生原因，如经营不善、借款未还等]对甲方负有债务，截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方债务本金人民币[X]元，利息人民币[X]元，共计人民币[X]元。2.债务形成过程：双方于[借款合同签订日期或其他债务形成日期]签订了[借款合同名称或其他债务相关合同名称]，约定乙方从甲方处借款/获得服务等共计人民币[X]元，借款期限为[借款期限时长]，借款利息为[年利率%或月利率%]。借款到期后，乙方未能按时足额偿还本金及利息，经双方多次协商，乙方同意以其名下位于[厂房具体位置]的厂房抵偿所欠甲方债务。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵债厂房，并协助办理相关产权变更手续。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。对抵债厂房享有检查、监督的权利，以确保厂房现状符合本协议约定。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵债厂房，并在接收后妥善保管。协助乙方办理与抵债厂房相关的手续，如产权过户过程中需要甲方提供的证明文件等（如无特别约定，办理手续的费用由乙方承担）。在抵债厂房交付后，不得再就该债务向乙方主张除本协议约定外的其他权利。（二）乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理抵债厂房的相关手续，并在手续办理完成后确认产权变更情况。有权对抵债厂房的交付情况进行监督，确保甲方按照协议约定接收厂房。2.义务按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵债厂房，并保证厂房的产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。负责处理抵债厂房交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等，并提供相关缴费凭证。协助甲方办理抵债厂房的产权过户手续，提供办理手续所需的全部资料，并承担因办理产权过户产生的相关费用（如过户税费、登记费等）。在办理产权过户过程中，应积极配合甲方，按照相关部门要求及时提供文件、签署文件等。向甲方交付抵债厂房时，应保证厂房内的附属设施、设备等完好无损，能够正常使用。交付后，因厂房质量问题或附属设施设备问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、抵债厂房的交付1.交付时间：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，将抵债厂房交付给甲方。如乙方因特殊原因需要延期交付，应提前[X]日书面通知甲方，并说明延期原因及预计交付时间。经甲方书面同意后，方可延期交付，但延期最长不得超过[X]日。2.交付方式：乙方应将抵债厂房的钥匙、相关产权证书（如有）以及能够证明厂房合法合规使用的文件资料等一并交付给甲方。同时，乙方应组织相关人员与甲方共同对厂房进行现场交接，双方在交接清单上签字确认，交接清单应详细记录厂房的现状、附属设施设备的情况等。3.交付标准：抵债厂房应保持交付时的现状，乙方不得擅自拆除、损坏厂房内的任何设施设备或改变厂房结构。厂房内的水电设施应能正常供应水电，消防设施应符合相关安全标准，通风设备等应运行良好。五、产权过户1.过户时间：自本协议生效且乙方按照约定交付抵债厂房后，乙方应在[X]日内积极协助甲方办理抵债厂房的产权过户手续。如因政策调整或者其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，乙方应及时通知甲方，并共同协商解决方案。2.过户费用承担：办理抵债厂房产权过户所需的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费、手续费等，均由乙方承担。乙方应按照相关部门要求及时足额缴纳各项费用，确保产权过户手续顺利办理。3.过户手续办理流程：乙方应负责准备办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于乙方身份证明、厂房产权证书、抵债协议、完税证明（如有）等，并提交给相关产权登记部门。甲方应积极配合乙方提供办理手续所需的证明文件（如甲方身份证明等）。在办理产权过户过程中，如遇产权登记部门要求补充资料或进行现场勘查等情况，双方应共同协商解决，确保手续办理顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。甲方接收抵债厂房后，擅自改变厂房用途或损坏厂房结构、附属设施设备的，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。赔偿金额按照受损部分的市场价值或修复费用计算。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式和条件向甲方交付抵债厂房，每逾期一日，应按照未交付厂房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照抵债债务总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的抵债厂房存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致甲方无法正常取得厂房产权或使用厂房的，乙方应负责解决纠纷，消除权利受限情况，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方为购买厂房支付的费用、因无法使用厂房造成的经营损失、为解决纠纷支付的律师费、诉讼费等合理费用。乙方未按照本协议约定协助甲方办理产权过户手续的，每逾期一日，应按照抵债债务总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方继续履行协助过户义务，并按照抵债债务总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期办理过户手续给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方交付的抵债厂房内附属设施设备等不符合交付标准，影响甲方正常使用的，乙方应在甲方要求的合理期限内进行修复或更换。如乙方未在规定期限内履行修复或更换义务，甲方有权自行修复或更换，费用由乙方承担。乙方还应按照未修复或未更换部分价值的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间（包括但不限于诉讼期间），除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款