双方院墙协议书

双方院墙协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻，为明确双方院墙相关事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.院墙位置：双方院墙位于[具体地址]，院墙起于[起始点坐标或描述]，止于[终点坐标或描述]，沿甲乙双方土地边界延伸。2.院墙现状：现有院墙高度为[X]米，墙体材料为[具体材料，如砖砌、混凝土等]，部分墙体存在[描述现有墙体的损坏情况或其他现状问题，如裂缝、倾斜等]。3.院墙用途：该院墙作为甲乙双方土地的分隔界限，主要功能为划分各自土地范围，保障双方土地使用的独立性和安全性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定维护院墙，确保院墙处于安全、完好状态。在院墙出现危及自身土地使用安全的情况时，有权要求乙方及时采取修复等措施。2.义务负责其院墙所属部分的日常维护，包括但不限于墙面清洁、小范围修补等，保持院墙外观整洁。不得擅自拆除、改动院墙结构，如需进行必要的修缮或改动，应提前通知乙方，并经乙方书面同意。承担因甲方原因导致院墙损坏或给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定维护院墙，共同保障院墙的整体安全。在甲方未履行维护义务导致院墙损坏影响乙方权益时，有权要求甲方承担修复责任或赔偿损失。2.义务负责其院墙所属部分的日常维护，确保该部分院墙坚固、稳定，无安全隐患。配合甲方对院墙进行必要的修缮或改动，提供合理的便利和协助。承担因乙方原因导致院墙损坏或给甲方造成损失的赔偿责任。三、院墙维护与修缮1.日常维护甲乙双方应各自负责其院墙所属部分的日常清洁和一般性检查，每月至少进行一次。如发现院墙有松动、裂缝、倾斜等异常情况，应及时采取临时防护措施，并通知对方。日常维护费用由各自承担，包括但不限于清洁材料、小型修补工具及人工等费用。2.定期修缮双方应每[X]年对院墙进行一次全面检查和评估，根据检查结果确定是否需要进行大规模修缮。如需进行大规模修缮，修缮方案应经双方协商一致后实施。修缮费用由双方按照院墙所属部分的比例分担，分担比例根据院墙长度、面积等因素确定。在修缮过程中，双方应相互配合，确保修缮工作顺利进行。3.紧急情况处理如遇自然灾害、意外事故等导致院墙严重损坏，危及双方土地安全时，双方应立即共同采取紧急措施，如设置警示标志、临时支撑等，防止损失扩大。紧急情况处理费用先由一方垫付，事后双方根据实际情况协商分担。四、费用分担1.日常维护费用：按照上述日常维护的约定，甲乙双方各自承担其院墙所属部分的日常维护费用。2.定期修缮费用：根据双方协商确定的分担比例，各自承担相应的修缮费用。修缮费用的支付方式为：在修缮工程完成并验收合格后，双方按照约定比例在[X]个工作日内支付各自应承担的费用。3.其他费用：因院墙维护、修缮过程中产生的水电费由实际使用方承担；涉及第三方的费用，如因院墙修缮需要办理相关审批手续的费用等，根据实际情况由双方协商分担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行院墙维护义务，导致院墙损坏给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、因院墙损坏导致乙方土地使用受限的间接损失等。甲方擅自拆除、改动院墙结构，给乙方造成损失时，应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行院墙维护义务，导致院墙损坏给甲方造成损失的情况，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约情形下的赔偿范围。乙方擅自拆除、改动院墙结构，给甲方造成损失时，应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.双方违约责任若因双方共同原因导致院墙损坏或出现其他违反本协议约定的情况，双方应根据各自过错程度分担责任。任何一方未按照本协议约定支付费用的，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因追讨费用产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.