两违拆除协议书

两违拆除协议书甲方（拆除方）：名称：[甲方具体名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法人姓名]联系方式：[甲方电话]乙方（被拆除方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于乙方在[具体地点]存在违反土地管理法律法规和城乡规划的建筑物、构筑物及其他设施（以下简称“两违建筑”），根据相关法律法规及政策要求，甲方负责对该两违建筑进行拆除。经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.两违建筑详细情况乙方所有的位于[具体位置]的两违建筑，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。该建筑结构为[具体结构类型]，用途为[使用用途]。建筑内包含[详细列举内部设施或功能区域，如房间数量、层数、附属设施等]。2.拆除范围本次拆除范围涵盖上述两违建筑的主体结构、附属设施以及与该建筑相关的场地平整等工作。附属设施包括但不限于围墙、大门、水电设施、排水系统、通风设备等。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照法律法规及本协议约定，对乙方的两违建筑进行拆除。有权要求乙方配合拆除工作，提供必要的资料和协助。2.义务按照合法、安全、规范的程序进行拆除工作，采取必要的安全防护措施，确保拆除过程中不发生安全事故。在拆除过程中，妥善处理拆除产生的废弃物和建筑垃圾，按照环保要求进行清运和处置，避免对周边环境造成污染。拆除工作完成后，负责对拆除现场进行清理和平整，达到可利用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的方式和标准进行拆除工作。在甲方拆除过程中，有权对拆除工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务自行清理两违建筑内的物品和财物，在拆除前腾空建筑物，并确保拆除工作不受阻碍。向甲方提供两违建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、建设审批文件等（如有），协助甲方了解建筑情况。配合甲方的拆除工作，包括但不限于安排人员在现场配合、提供必要的工具和设备等。承担因自身原因导致的与两违建筑相关的法律责任和经济赔偿责任。三、拆除费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本次两违建筑拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含拆除工作所需的人工费用、机械设备租赁费用、运输费用、环保处置费用等一切与拆除相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。拆除工作完成并经乙方验收合格后[X]个工作日内，乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在每次付款前，甲方应向乙方提供合法有效的发票。四、拆除时间及进度安排1.拆除时间双方约定，拆除工作于本协议签订之日起[X]个工作日内开始，预计在[预计完成时间]前完成拆除工作。如因不可抗力或其他特殊原因导致拆除工作延误，拆除时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并说明原因。2.进度安排拆除准备阶段（第1[X]个工作日）：甲方组织人员和设备进场，进行拆除前的准备工作，包括搭建围挡、设置警示标志等，并与乙方沟通协调拆除工作的具体细节。拆除实施阶段（第[X+1][预计完成拆除主体结构时间]个工作日）：甲方按照安全规范要求，逐步拆除两违建筑的主体结构，同时做好垃圾分类和清运工作。清理收尾阶段（第[预计完成拆除主体结构时间+1][预计完成时间]个工作日）：甲方对拆除现场进行全面清理，平整场地，拆除后的废弃物和建筑垃圾全部清运完毕，达到约定的清理标准。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的程序、方式或时间进行拆除工作，每逾期一天，应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的预付款，同时甲方应按照拆除费用的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致拆除过程中发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，甲方应承担全部赔偿责任。如因甲方过错给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付拆除费用及预付款，每逾期一天应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停拆除工作，并要求乙方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方应按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方的拆除工作，导致拆除工作无法顺利进行或延误的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照拆除费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在拆除工作完成后，以任何理由拒绝验收或拖延验收时间的，视为验收合格，乙方应按照本协议约定支付剩余拆除费用。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规规定。2.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效