变更抵押协议书

变更抵押协议书甲方（抵押权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[原合同编号]），约定乙方以[抵押物详细描述，包括名称、数量、规格、型号、位置等]为抵押物，为[主债权详细描述，如借款合同中的借款金额、用途、借款期限等]向甲方提供抵押担保。现因[变更原因详细说明]，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就变更抵押协议相关事宜达成如下协议：一、抵押物变更1.变更后的抵押物详情乙方同意将原抵押物变更为[新抵押物详细描述，包括名称、数量、规格、型号、位置等]。新抵押物应具备合法的产权证明或相关权益凭证，确保乙方对其拥有完全的处分权。2.抵押物价值评估双方一致同意，在变更抵押前，委托具有专业资质的评估机构对新抵押物进行价值评估。评估费用由[承担方]承担。评估价值作为确定抵押物担保范围的参考依据。经评估，新抵押物的评估价值为人民币[X]元。二、担保范围变更1.主债权范围变更后的抵押担保主债权范围为[明确变更后的主债权详细描述，如借款合同中的借款金额调整为多少、用途是否变化、借款期限是否延长或缩短等]。2.利息及其他费用除主债权外，抵押担保范围还包括由此产生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供变更后的抵押物，并确保抵押物的合法性、完整性和有效性。在乙方未能履行本协议约定义务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对乙方提供的抵押物相关资料及信息有保密的权利，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。2.义务按照本协议约定接受乙方变更后的抵押物，并办理相关抵押登记手续。在抵押期间，妥善保管抵押物，因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，应当承担相应的赔偿责任。但因不可抗力等不可归责于甲方的原因导致抵押物毁损、灭失的除外。在乙方履行完主债权及本协议约定的义务后，及时协助乙方办理抵押物的解除抵押登记手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定办理抵押物的接收及抵押登记手续。在履行完主债权及本协议约定的义务后，有权要求甲方协助办理抵押物的解除抵押登记手续。对甲方违反本协议约定的行为，有权依法追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方提供变更后的抵押物，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵、未被查封、扣押、监管等情况，且抵押物的价值不低于约定的担保范围。负责办理与抵押物相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记、交付等，并承担由此产生的一切费用。在抵押期间，应妥善保管抵押物，如发现抵押物价值减少或可能减少时，应及时通知甲方，并提供相应的担保措施。未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或改变抵押物的性质、用途等。四、抵押登记1.双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向[抵押登记部门名称]办理抵押物的变更抵押登记手续。乙方应按照抵押登记部门的要求提供完整、准确的资料，并积极协助甲方完成登记手续。2.抵押登记费用由[承担方]承担。如因乙方原因导致抵押登记手续未能按时办理或办理过程中出现问题，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。3.变更抵押登记手续完成后，双方应及时将抵押登记证明文件交由甲方保管。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此支付的所有费用（如评估费、登记费、律师费等）以及乙方的直接经济损失。2.若乙方未按照本协议约定提供变更后的抵押物或未履行其他义务，甲方有权要求乙方限期改正。若乙方在限期内仍未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照原抵押合同及本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为变更后抵押物评估价值的[X%]。同时，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于主债权及利息损失、实现债权的费用等。3.如一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份