油茶租赁合同范本

油茶租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有油茶林及相关土地资源，乙方有意承租用于油茶种植经营等相关活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁油茶林及土地位置甲方将位于[详细地址]，面积为[X]亩的油茶林及附属土地（以下简称“租赁物”）出租给乙方。该油茶林及土地四至界限为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.油茶林现状租赁物上现有油茶林树木情况为：树龄[X]年，平均树高[X]米，胸径[X]厘米，油茶林整体生长状况[良好/一般/较差，具体描述]。3.附属设施及配套租赁物范围内包含以下附属设施及配套：[如有灌溉设施、道路等，详细列举名称、规格、数量及现状]。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准为每亩每年人民币[X]元，租金总额根据租赁面积的实际测量为准进行调整。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应补偿，并按照法律法规规定和本合同约定处理相关事宜。如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证租赁物的权属清晰，无任何权属纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物。协助乙方办理与租赁物使用相关的必要手续，提供相关证明文件等，但费用由乙方承担。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。按照合同约定向乙方提供租赁物及附属设施，并确保其处于可正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁物进行油茶种植、经营等相关活动。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和服务。对租赁物进行合理改良和建设，但需事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的原有价值和功能。改良和建设费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的改良和建设设施，但应恢复租赁物原状。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照油茶种植的科学方法和相关标准，合理使用租赁物，进行油茶种植、养护、管理等活动，不得擅自改变租赁物用途。保护租赁物上的油茶林及附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自砍伐、转让、抵押租赁物上的油茶林。在租赁期间，负责租赁物范围内的安全保卫工作，承担因乙方原因导致的安全事故责任。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，如因乙方违法经营导致的一切后果由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，按照合同约定交还租赁物，并保证租赁物及附属设施完好无损（自然损耗除外）。五、租赁物的使用与维护1.使用要求乙方应按照油茶种植及经营的合理方式使用租赁物，不得进行破坏性、掠夺性经营。在租赁期间，乙方应保持租赁物的整洁和卫生，不得随意丢弃垃圾等废弃物。2.维护责任乙方负责租赁物上油茶林的日常养护、施肥、病虫害防治等工作，确保油茶林的健康生长。对于租赁物范围内的附属设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现损坏应及时修复。因乙方未及时维护导致设施损坏或造成其他损失的，由乙方承担赔偿责任。甲方有权对乙方租赁物的使用和维护情况进行不定期检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方存在违反本合同约定的使用或维护行为，有权要求乙方立即整改。六、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借他人。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付解约赔偿金。乙方转租或转借后的一切法律责任和经济纠纷均由乙方自行承担，与甲方无关。七、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因国家政策调整、土地征收等原因导致本合同无法继续履行的，双方应按照法律法规规定和公平合理的原则协商处理相关事宜，互不承担违约责任。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物及附属设施、擅自转租或转借租赁物等，除按照上述约定承担违约责任外，还应按照本合同相关条款的规定承担相应的法律责任。3.如甲方未按照合同约定提供租赁物、干扰乙方正常经营活动等，应按照上述约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生