商铺拆卸协议书

商铺拆卸协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方欲对该商铺进行拆卸处理，乙方具备相关的拆卸资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺拆卸事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺详情该商铺建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，层数为[X]层。商铺内包含[列举主要设施设备，如消防设施、水电设施、电梯等]等设施设备。2.拆卸范围乙方负责对该商铺的整体建筑结构进行拆卸，包括但不限于墙体、屋顶、楼板等，以及商铺内所有附属设施设备的拆除和清理。拆卸产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类处理和清运。3.拆卸要求乙方应按照国家相关建筑拆卸规范和安全标准进行操作，确保拆卸过程安全、有序，不对周边环境和其他建筑物造成损害。在拆卸过程中，如发现地下文物或其他有价值的物品，应立即停止拆卸并通知甲方及相关部门，妥善保护现场，配合相关部门进行处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的拆卸工作进度和质量，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的时间、标准完成拆卸工作。2.义务向乙方提供该商铺的相关产权证明文件及其他必要资料，确保乙方对拆卸工作的合法性和可行性有充分了解。协助乙方办理与拆卸工作相关的审批手续（如有），提供必要的协助和支持。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆卸费用。在拆卸工作开始前，负责腾空商铺内的物品及人员，确保拆卸工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆卸费用。在法律法规允许的范围内，根据实际情况合理安排拆卸工作流程和方法。2.义务具备合法有效的建筑拆卸资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案存档。制定详细的拆卸工作计划和安全保障措施，并提交给甲方审核。组织专业的拆卸施工队伍，确保施工人员具备相应的技能和资质，严格按照国家相关规范和本协议约定进行拆卸作业。在拆卸过程中采取有效的安全防护措施，如设置警示标志、围挡等，防止发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆卸过程中的环境保护工作，控制噪音污染、粉尘污染等，遵守环保相关法律法规要求。如因乙方拆卸工作导致环境污染问题，乙方应承担相应的法律责任和治理费用。按照本协议约定的时间和质量要求完成拆卸工作，并将拆卸后的场地清理干净，达到可交付状态。在拆卸工作完成后，向甲方提交拆卸工作的总结报告，包括拆卸过程中的各项数据、遇到的问题及解决方法等。三、拆卸费用及支付方式1.拆卸费用经双方协商确定，本次商铺拆卸费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成商铺主体结构拆卸，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆卸费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成所有拆卸工作，包括建筑垃圾清运完毕，场地清理达到可交付状态，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆卸费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆卸费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆卸工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于停工损失、预期利益损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要资料，导致拆卸工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、质量要求完成拆卸工作，每逾期一日，应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于重新寻找拆卸方的费用、延误造成的经营损失等）。若乙方在拆卸过程中违反国家相关建筑拆卸规范和安全标准，导致发生安全事故或环境污染问题，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿、环境污染治理费用等，同时甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的费用，并按照拆卸费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定妥善保管或处理拆卸过程中涉及的甲方提供的资料或物品，导致资料丢失或物品损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方