厂地赁合同范本

厂地赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方厂地事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁厂地基本情况1.厂地位置：甲方将位于[具体地址]的厂地出租给乙方使用。该地块东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.厂地面积：经双方确认，租赁厂地的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.厂地用途：乙方租赁该厂地用于[具体用途，如生产加工、仓储等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂地用途。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租：租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租时，双方可另行协商租金及其他租赁条款，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及厂地情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用途：保证金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。3.保证金退还：租赁期限届满或合同提前终止，且乙方结清所有费用并按合同约定交还厂地后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用厂地的情况进行监督检查。租赁期限届满或合同提前终止后，有权收回厂地。2.义务应按照合同约定将厂地交付乙方使用，并保证厂地符合约定的使用条件。负责协调厂地周边关系，确保乙方正常使用厂地。协助乙方办理与厂地使用相关的手续（如需），但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用厂地。在租赁期限内，对厂地享有合法的占有、使用和收益权。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及保证金。按照约定的用途使用厂地，不得擅自改变厂地结构及用途。如需对厂地进行装修、改造或增添附属设施，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增添附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期限届满或合同提前终止时，乙方应将厂地恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责厂地内的安全保卫、消防、环保等工作，遵守国家及地方相关法律法规，因乙方原因导致的安全事故、环境污染等责任由乙方承担。未经甲方书面同意，不得将厂地转租、转借他人使用。在租赁期限届满或合同提前终止后，应在[X]日内将厂地交还甲方，并保证厂地及附属设施完好无损。六、厂地交付及返还1.交付时间：甲方应在合同签订后[X]日内将厂地交付乙方使用。交付时，双方应共同对厂地现状进行确认，并签署交付清单。2.返还要求：租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应按照以下要求将厂地返还甲方：厂地内的建筑物、构筑物、设备设施等应保持完好，无损坏、拆除等情况（正常折旧除外）。清理厂地内的所有物品，恢复厂地原状。结清租赁期间产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。七、维修与保养1.甲方维修义务：甲方应负责厂地主体结构的维修和保养，确保厂地的安全性。如因甲方原因导致厂地出现质量问题或影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修，并承担相应费用。2.乙方维修义务：乙方应负责厂地内附属设施、设备的日常维修和保养。如因乙方使用不当或故意损坏导致附属设施、设备出现故障或损坏，乙方应自行承担维修费用。如乙方未及时维修影响厂地正常使用或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定将厂地交付乙方使用或交付的厂地不符合约定条件，应承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回厂地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及保证金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回厂地，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变厂地用途或未经甲方书面同意对厂地进行装修、改造、增添附属设施，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同，收回厂地，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未经甲方书面同意将厂地转租、转借他人使用，甲方有权解除合同，收回厂地，并没收乙方已支付的保证金，乙方还应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照合同约定在租赁期限届满或合同提前终止后交还厂地，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回厂地，由此产生的费用由乙方承担。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条