定金合同补充协议

定金合同补充协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[主定金合同签订日期]签订了关于[标的物名称或服务项目]的定金合同（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就主合同未尽事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.[标的物名称或服务项目]详细信息若为不动产买卖，应明确房屋坐落地址（具体到门牌号）、建筑面积、套内面积、房屋用途、房屋结构、房屋建成年份、房屋装修情况（简单描述装修风格及主要装修内容）等。若为动产买卖，应详细描述动产的品牌、型号、规格、成色、数量、质量标准（如有相关国家标准或行业标准应注明）等。若为服务项目，应明确服务内容、服务标准、服务期限、服务地点等具体信息。例如，服务内容为为甲方提供企业财务年度审计服务，服务标准需按照国家审计准则及相关行业规范进行，服务期限自[起始日期]至[结束日期]，服务地点为甲方公司注册地址及主要经营场所。2.附属设施及相关权益对于不动产，明确是否包含附属车位、车库、储物间等，以及相关设施的使用权限和维护责任。例如，房屋附带一个地下车位，车位编号为[具体编号]，乙方享有与房屋同等期限的使用权，车位的日常维护费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏维修费用由乙方负责。对于涉及知识产权等相关权益的标的物，如专利技术转让，应明确所转让专利的具体名称、专利号、专利有效期、专利涵盖的技术范围等，以及转让后乙方所获得的使用权限和相关保密义务等。二、权利义务1.甲方权利义务权利按照本补充协议及主合同约定，收取乙方支付的定金及后续款项。在符合法律规定和合同约定的情况下，对标的物或服务进行处置，但应提前通知乙方。例如，若因不可抗力等原因需要对不动产进行修缮，甲方应在决定修缮前[X]天书面通知乙方。义务保证所提供的标的物或服务符合国家法律法规及合同约定的质量标准和相关要求。对于不动产，应保证房屋不存在质量问题，产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况；对于动产，应保证其性能完好，符合正常使用标准；对于服务项目，应按照约定的服务标准和期限提供优质服务。协助乙方办理与标的物或服务相关的手续，如产权过户登记手续（针对不动产买卖）、服务成果交付手续等。在办理产权过户登记手续时，甲方应在乙方提出申请后[X]个工作日内提供所需资料，并积极配合乙方完成相关流程，确保手续顺利办理。向乙方如实披露标的物或服务的真实情况，不得隐瞒或虚报重要信息。如对于不动产，应如实告知房屋是否存在漏水、墙体裂缝等质量瑕疵，以及周边环境、配套设施等情况。2.乙方权利义务权利按照本补充协议及主合同约定，要求甲方按照约定提供标的物或服务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失等。例如，若甲方未按时交付动产，乙方有权要求甲方按照合同约定支付逾期交付违约金，并在规定时间内交付动产。义务按照合同约定及时支付定金、后续款项及相关费用。定金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[具体日期]；后续款项支付方式及时间按照主合同及本补充协议的约定执行。配合甲方办理与标的物或服务相关的手续，如提供必要的身份证明、资料文件等。在办理产权过户登记手续时，乙方应在甲方通知的时间内前往相关部门办理手续，并按照要求提供齐全的资料。按照合同约定的方式和用途使用标的物或接受服务，不得擅自改变其性质或用途。如乙方购买的房屋为居住用途，不得擅自将其改为商业用途。三、定金及款项支付1.定金金额及支付方式乙方已按照主合同约定向甲方支付定金人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式]，支付时间为[实际支付日期]。2.后续款项支付除定金外，乙方应按照以下方式向甲方支付后续款项：若为一次性付款方式，乙方应在[具体日期]前将全部款项人民币[X]元支付至甲方指定账户。若为分期付款方式，第一期款项人民币[X]元应在[具体日期1]支付，第二期款项人民币[X]元应在[具体日期2]支付……最后一期款项人民币[X]元应在[具体日期n]支付。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.款项支付的特殊约定若乙方逾期支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。例如，甲方未按照合同约定及时提供办理产权过户登记手续所需资料，导致乙方无法按时申请银行贷款支付购房款，甲方应负责解决资料问题，并赔偿乙方因贷款逾期产生的利息损失等。四、标的物交付或服务提供1.交付或提供时间若为不动产买卖，甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，应确保房屋内原有物品及设施设备完好，符合合同约定。若为动产买卖，甲方应在[具体交付日期]前将动产交付至乙方指定地点，并提供相关的质量合格证明文件、使用说明书等资料。若为服务项目，甲方应按照合同约定的服务期限，按时提供服务。例如，企业财务年度审计服务应在[审计开始日期]至[审计结束日期]内完成，并向乙方提交审计报告。2.交付或提供地点不动产交付地点为房屋所在地地址（具体到门牌号）。动产交付地点为乙方指定地点：服务提供地点根据服务性质确定，如在甲方公司注册地址及主要经营场所（针对企业内部服务）或在双方协商确定的其他地点（针对涉及现场勘查等服务）。3.交付或提供标准不动产交付标准：房屋应保持原有结构完好，墙面、地面无明显损坏，门窗能够正常开关，水电设施正常运行，卫生状况良好等。同时，应提供房屋的相关产权证书、购房发票等资料。动产交付标准：动产应外观完好，无明显划痕、磨损等质量问题，性能达到合同约定的标准，且相关配件、说明书等齐全。服务提供标准：按照国家法律法规及合同约定的服务标准进行，服务成果应符合行业规范和双方约定要求。例如，企业财务年度审计服务应出具详细、准确、客观的审计报告，对企业财务状况、经营成果等进行全面、深入的分析和评价。4.交付或提供手续交付不动产时，双方应签订房屋交接清单，明确房屋内物品及设施设备的明细、数量、状态等信息。交接清单应由双方签字确认，作为房屋交付的凭证。交付动产时，甲方应向乙方提供动产交付清单，注明动产名称、型号、数量、质量状况以及交付时间等信息，并由乙方签字确认。同时，乙方应在收到动产后[X]日内进行验收，如发现质量问题应及时通知甲方。提供服务项目时，甲方应在服务完成后[X]日内向乙方提交服务成果报告，并组织双方进行验收。验收合格后，双方应签订服务验收报告，确认服务质量符合合同要求。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及主合同约定履行义务，如未按时交付标的物或提供服务、提供的标的物或服务不符合质量标准等，应承担违约责任。逾期交付标的物或提供服务的，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。若提供的标的物或服务不符合质量标准，甲方应负责采取补救措施，如修复、更换、重做等，直至符合质量标准。若因甲方原因导致乙方无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方全部损失。甲方擅自变更合同约定的标的物或服务内容、交付时间、交付地点等重要条款的，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及主合同约定履行义务，如未按时支付款项、擅自改变标的物用途等，应承担违约责任。逾期支付款项的，按照本补充协议第三条第3款约定承担违约责任。擅自改变标的物用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方改变用途导致标的物损坏或价值降低的，乙方应承担赔偿责任。乙方中途无故解除合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本补充协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管