套房贷款合同范本

套房贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方因购买套房需要资金，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额、用途及支付方式1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋具体地址]的套房（以下简称“该套房”），不得挪作他用。3.支付方式：甲方将贷款资金直接支付至乙方指定的该套房售房单位账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]二、贷款期限及利率1.贷款期限：本合同项下贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以贷款实际发放日为准，到期日为起始日期届满[X]年之日。2.贷款利率：本合同贷款利率为[年利率%]。该利率为固定利率，在贷款期限内保持不变。3.利息计算：利息自贷款发放之日起计算，按日计息，日利率=年利率÷[一年天数]。每月[付息日]为结息日，乙方应在结息日当日支付当月利息。如遇法定节假日或公休日，则顺延至下一个工作日支付。三、还款方式乙方应按照以下方式偿还贷款本息：1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额固定，计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]其中，月利率=年利率÷12，还款月数=贷款期限×12。2.还款时间：乙方应于每月[还款日]前将当月应还款项足额存入其在甲方处开立的还款账户。还款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方出现违约情形时，有权采取法律规定的措施维护自身权益，包括但不限于宣布贷款提前到期、处置抵押物等。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外(2)。在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额及还款明细等相关信息。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款资金。在符合本合同约定的前提下，有权要求甲方按照相关规定为其办理贷款展期、提前还款等手续。2.义务应如实向甲方提供有关个人身份、收入、财产等方面的资料和信息，保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得将贷款挪作他用。按照本合同约定的还款方式和时间按时足额偿还贷款本息及相关费用。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可按照双方另行协商确定的方式还款，但乙方应承担由此给甲方造成的损失。在贷款期间，乙方的个人信息、联系方式、居住地址等发生变更的，应在变更后[X]个工作日内书面通知甲方。配合甲方对贷款使用情况及乙方还款能力进行调查、了解和监督。按照法律法规及甲方要求，办理与贷款相关的保险、抵押登记及其他手续，并承担相关费用。五、抵押物相关条款1.抵押物：乙方以其购买的该套房作为本合同项下贷款的抵押物。2.抵押担保范围：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，配合甲方办理该套房的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。4.抵押物的保管与使用：在抵押期间，抵押物由乙方保管和使用，但乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物。未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、再抵押或其他任何有损抵押物价值的行为。5.抵押物的处置：如乙方未能按照本合同约定履行还款义务或出现其他违约情形，甲方有权依法处置抵押物，以实现债权。抵押物处置所得价款在扣除处置费用及本合同项下乙方应承担的各项费用后，优先用于偿还本合同项下贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有；如处置所得价款不足以清偿本合同项下债务，乙方应继续承担清偿责任。六、保险条款1.保险要求：乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对该套房购买财产保险，保险金额不得低于本合同项下贷款本金及利息之和，保险期限不得短于本合同贷款期限。2.保险受益人：乙方应指定甲方为保险的第一受益人。3.保险责任：在保险期间内，如该套房因保险事故发生损失，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔所得款项应优先用于偿还本合同项下贷款本息及相关费用，如有剩余，归乙方所有；如保险理赔所得款项不足以清偿本合同项下债务，乙方应继续承担清偿责任。4.保险变更：在保险期间内，乙方不得擅自变更保险条款、保险金额、保险期限等内容。如因特殊原因需要变更的，应提前[X]个工作日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可办理。七、违约责任1.乙方违约情形乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息及相关费用。乙方未按照本合同约定的用途使用贷款。乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，影响甲方审批贷款或对甲方的合法权益造成损害。乙方未按照本合同约定办理抵押物登记、保险等手续，或擅自变更抵押物、保险条款等内容。乙方涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁或其他可能影响其还款能力的情形，未及时通知甲方。乙方擅自转让、出租、赠与、再抵押抵押物或实施其他有损抵押物价值的行为。乙方违反本合同约定的其他任何条款。2.乙方违约责任承担方式如乙方出现上述违约情形，应按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应立即偿还本合同项下全部贷款本息及相关费用，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。如乙方未按照本合同约定的用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还本合同项下全部贷款本息及相关费用，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。如乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求乙方按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还贷款本金、利息、罚息、复利及甲方为实现债权而支付的全部费用。如因乙方原因导致抵押物价值减少或灭失，乙方应在甲方指定的期限内恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。否则，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照未偿还贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还本合同项下全部贷款本息及相关费用，并承担甲方为实现债权而支付的全部费用。3.甲方违约情形甲方未按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。甲方违反本合同约定，泄露乙方个人信息或贷款相关信息，给乙方造成损失。甲方违反本合同约定的其他任何条款。4.甲方违约责任承担方式如甲方出现上述违约情形，应按照未发放贷款金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，应及时足额向乙方发放贷款，并承担乙方因此遭受的直接损失。如甲方泄露乙方个人信息或贷款相关信息，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。