合购房屋协议书

合购房屋协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房屋产权登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[具体编号]，房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。二、合购方式及份额1.甲乙双方共同出资购买该房屋，其中甲方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%；乙方出资人民币[X]元，占房屋总价款的[X]%。2.双方按照上述出资比例享有该房屋的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益及处分权等。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的出资比例享有该房屋的相应权益，有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房屋相关的产权证书、购房合同等资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付房屋购买款项及相关费用。协助乙方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定的出资比例享有该房屋的相应权益，有权参与该房屋相关事务的决策，包括但不限于房屋装修、出租、出售等。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求查阅与该房屋相关的产权证书、购房合同等资料。2.义务按照本协议约定的时间和金额足额支付房屋购买款项及相关费用。协助甲方办理与该房屋相关的各项手续，包括但不限于产权登记、过户等手续，提供必要的身份证明、授权委托书等文件。对该房屋的使用、维护等情况进行合理关注，不得故意损害房屋及甲方权益。四、房屋购买款项支付1.甲乙双方应按照与房屋出售方签订的《房屋买卖合同》约定的付款方式和时间，将各自应承担的款项支付至指定账户。2.若因一方原因导致付款延迟，给另一方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。五、房屋产权登记1.房屋产权登记在甲乙双方名下，登记份额按照本协议约定的出资比例确定。2.双方应在房屋具备办理产权登记条件时，积极配合办理产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。六、房屋使用与维护1.双方共同享有该房屋的使用权，应按照合理、公平的原则协商确定房屋的使用方式，不得擅自改变房屋用途。2.双方应共同承担该房屋的日常维护费用，包括但不限于物业费、水电费、修缮费等，按照出资比例分担。3.如需对房屋进行重大修缮或改造，应经双方协商一致，并按照出资比例分担费用。七、房屋出租与出售1.若双方决定将该房屋出租，应共同协商确定出租事宜，包括但不限于租金标准、租赁期限、租赁方式等。租金收益按照出资比例分配。2.若双方决定将该房屋出售，应共同协商确定出售事宜，包括但不限于出售价格、出售方式等。出售所得款项按照出资比例分配。在同等条件下，双方均享有优先购买权。八、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向另一方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价款的[X]%支付违约金，同时违约方应返还已收取的另一方出资款项及相应收益。2.若一方擅自处分该房屋，给另一方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的其他义务，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方