厂房代建协议书

厂房代建协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有建设厂房的需求，乙方具备厂房代建的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代建厂房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.代建厂房的位置乙方为甲方代建的厂房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质]，土地面积为[X]平方米。2.厂房规模及设计要求厂房总建筑面积为[X]平方米，层数为[层数]层。厂房的设计应符合国家及地方现行的建筑设计规范和甲方的使用需求，包括但不限于生产工艺要求、消防安全要求、环保要求等。具体设计方案需经甲方书面确认后实施。3.工程内容乙方负责厂房建设项目的全过程管理，包括但不限于工程规划、设计、施工、采购、竣工验收等工作。具体工程内容如下：基础工程：包括场地平整、地基处理、基础施工等，确保厂房基础的稳定性和安全性。主体工程：按照设计要求进行厂房主体结构的施工，包括混凝土工程、钢结构工程、砌体工程等。装饰装修工程：内外墙面装饰、地面铺设、屋面防水等，使厂房达到美观、实用的效果。安装工程：包括电气安装、给排水安装、消防安装、通风与空调安装等，满足厂房正常使用的功能需求。室外工程：厂区道路、绿化、围墙等配套设施的建设。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对代建厂房的建设进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权参与工程竣工验收，对验收结果进行确认。按照本协议约定，享有代建厂房的所有权及相关权益。2.义务向乙方提供代建厂房所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计条件等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付代建费用。协助乙方办理与厂房建设相关的各项审批手续，提供必要的支持和配合。对乙方提出的关于厂房建设的合理要求和建议，应及时给予回应和决策。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取代建费用。根据工程实际情况，在确保工程质量和进度的前提下，有权自主选择工程建设的施工单位、材料供应商等，但需符合相关法律法规和甲方的要求。对甲方提出的不合理要求和干预，有权提出异议并要求甲方纠正。2.义务严格按照国家及地方现行的建筑法律法规、工程建设标准规范以及本协议约定的要求，组织实施厂房代建工作，确保工程质量、安全和进度。建立健全工程项目管理体系，配备专业的管理人员和技术人员，对工程建设全过程进行有效管理和控制。定期向甲方汇报工程进展情况，及时通报工程建设过程中出现的问题及解决方案，并根据甲方意见进行调整和改进。负责办理与厂房建设相关的各项审批手续，承担因办理手续不当而产生的一切责任。在工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方交付合格的厂房及相关资料，并协助甲方办理产权登记等手续。对代建过程中知悉的甲方商业秘密和其他机密信息，负有保密义务。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。三、代建费用及支付方式（一）代建费用本项目代建费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的设计变更、增加建设内容等导致工程成本增加的除外。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%（扣除预付款金额），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及安装工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%（扣除已支付的预付款和进度款金额），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款：工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至代建费用的[X]%（扣除已支付的预付款和进度款金额），即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金：代建费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年，质保期满且无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对厂房的设计、建设内容等提出变更要求。甲方提出变更要求时，应提前[X]天书面通知乙方，并提供详细的变更内容和相关资料。2.乙方应根据甲方的变更要求，及时组织相关人员进行评估和论证，提出变更方案和费用预算，并报甲方审核确认。变更方案经甲方书面同意后实施。3.因工程变更导致代建费用增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整代建费用，并签订补充协议。费用调整的计算方式应按照相关法律法规和行业惯例执行。4.因工程变更导致工期延长的，乙方应及时调整施工计划，并书面通知甲方。工期调整的具体事宜由双方协商确定。五、工程质量及验收1.乙方应严格按照国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准组织施工，确保工程质量达到合格标准。2.在工程建设过程中，乙方应建立质量检查制度，定期对工程质量进行检查和评估，及时发现和解决质量问题。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定组织自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在收到申请报告后[X]天内组织相关部门和人员进行竣工验收。4.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。因乙方原因导致工程整改的费用和工期延误由乙方承担。5.工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于工程竣工图、施工记录、质量检验报告、设备清单等。竣工资料应符合国家及地方相关规定的要求，并确保真实、准确、完整。六、工期1.本项目厂房代建工期为自合同签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.乙方应按照合同约定的工期组织施工，制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。施工进度计划应合理安排各阶段的工作时间和任务，确保工程按时完成。3.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。经甲方确认后，工期相应顺延，双方互不承担责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除协议，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准完成厂房建设工程，应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因返工而增加的费用和延误的工期。如因乙方工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成厂房建设工程，应按照本协议约定支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定，擅自将代建工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，同时乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的保密义务，应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、