孝感购房合同范本

孝感购房合同范本合同双方：出卖人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：买受人：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况出卖人所售房屋位于孝感市[具体区域][具体小区名称][具体栋号][具体单元][具体房号]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。该房屋的规划用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。该房屋的土地性质为[国有出让/国有划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.房屋附属设施设备、装饰装修及相关物品附属设施设备：供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等设施设备的交付标准和相关权益、责任约定如下：[详细说明各项设施设备的现状及交付要求，例如供水设施已接通，买受人应自行办理开户手续；供电设施已具备使用条件，相关费用由买受人承担等]。房屋内的电梯、消防设施等共用设施设备的运行状况及维护责任：[说明电梯是否正常运行，消防设施是否通过验收等情况，以及维护责任的划分，如由物业公司负责日常维护，费用从公共维修基金中支出等]。装饰装修：出卖人交付的房屋为[毛坯房/精装修房等]，装修标准如下：[详细描述装修的材质、工艺、品牌等具体内容，如墙面为乳胶漆，地面为[具体品牌]瓷砖，厨房配备[具体品牌]橱柜等]。对于精装修房，出卖人应提供装修质量合格证明文件，并在交付时保证装修无质量问题。如有质量问题，出卖人应负责免费维修或更换。相关物品：出卖人随房屋一并交付的物品包括但不限于[列举具体物品，如钥匙、门禁卡、燃气卡、水电卡等]，买受人应在交付时进行清点并签收。房屋内的固定家具、电器等物品清单如下：[详细列出家具、电器的品牌、型号、数量等信息，如客厅配备[品牌]沙发一套、[品牌]电视机一台，卧室配备[品牌]床两张等]，该清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。二、权利义务1.出卖人的权利义务权利：按照本合同约定收取买受人支付的购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行处置。义务：保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的销售条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的时间、地点和标准向买受人交付房屋，并提供相关的证明文件，如房屋竣工验收备案表、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。在房屋交付前，负责对房屋进行妥善保管，因保管不善造成房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照合同约定履行房屋质量保修责任，在保修期内对房屋出现的质量问题及时进行维修。2.买受人的权利义务权利：按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。义务：按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。在签订本合同前，对房屋的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因了解不实而产生的风险。在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时书面通知出卖人。协助出卖人办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，并按照规定缴纳相关税费。按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途等，否则应承担相应的法律责任。三、付款方式及时间1.付款方式买受人选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在签订本合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。在[具体日期1]前支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。在[具体日期2]前支付购房款的[X]%，计人民币[X]元。在房屋交付时支付剩余购房款的[X]%，计人民币[X]元。银行贷款：买受人应在签订本合同之日支付购房款的[X]%作为定金，计人民币[X]元。买受人应在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行审批通过，买受人应在接到银行通知后[X]日内与出卖人签订《商品房抵押贷款合同》，并将贷款支付给出卖人。如银行审批未通过，买受人应在接到通知后[X]日内以其他方式支付剩余购房款给出卖人。2.付款时间如买受人选择一次性付款，付款时间为[具体日期]。如买受人选择分期付款，各期付款时间按照上述约定执行。如买受人选择银行贷款，贷款支付时间按照银行审批结果和合同约定执行。四、房屋交付1.交付时间出卖人应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给买受人。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后[X]日内交付房屋。2.交付地点房屋交付地点为[具体地点，即房屋所在地]。3.交付条件该房屋已取得建筑工程竣工验收备案表。该房屋已取得房屋测绘报告。出卖人已按照合同约定完成房屋的装饰装修及相关设施设备的配备。出卖人已向买受人提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。4.交付手续出卖人在房屋交付前，应书面通知买受人办理交付手续的时间、地点及所需资料。买受人应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件等资料前往指定地点办理交付手续。交付时，出卖人与买受人应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，买受人有权拒绝接收，并要求出卖人按照合同约定进行整改，整改合格后再行交付。五、产权登记1.登记时间出卖人应在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。2.登记费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家和地方的相关规定由[出卖人/买受人]承担。如因政策调整等原因导致费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。3.违约责任如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法在规定时间内取得房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。六、违约责任1.出卖人的违约责任如出卖人未按照合同约定的时间、地点和标准交付房屋，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，出卖人应负责免费维修或更换，直至符合合同约定。如因质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。如出卖人擅自将已出售的房屋另行出卖给他人，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。同时，出卖人应承担因此给买受人造成的其他损失。如出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，每逾期一日，出卖人应按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人的违约责任如买受人未按照合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，买受人应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人已收取的定金不予退还。如买受人在签订本合同后擅自解除合同，出卖人有权没收买受人已支付的定金，并按照购房款总额的[X]%向买受人收取违约金。如买受人未按照合同约定履行其他义务，给出卖人造成损失的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第[X]种方式解决：1.提交孝感仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约