宿州安置房协议书

宿州安置房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宿州市[具体地址]的安置房一套（以下简称“该安置房”），乙方有意购买该安置房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况该安置房位于宿州市[具体小区名称及门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。该安置房为[现房/期房]，目前房屋状态为[已竣工/在建]，预计交付时间为[具体日期]。2.配套设施该安置房所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、健身设施、物业服务用房等]。小区内供水、供电、供气、排水等基础设施完备，能够满足正常居住使用需求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该安置房享有合法的处分权。2.义务保证该安置房产权清晰，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等权利受限情况，未被列入拆迁范围，且未与任何第三方就该房屋签订过买卖、赠与等影响本协议履行的合同或协议。向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等信息，不得隐瞒或虚报任何不利于乙方的信息。协助乙方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作，承担因办理产权登记手续产生的应由甲方承担的费用。在本协议约定的交付期限内，将符合交付条件的该安置房交付给乙方，并保证交付时房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。按照本协议约定履行其他应尽的义务，确保乙方合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该安置房，并协助办理产权登记手续。在甲方未履行本协议约定义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。接受甲方交付的该安置房，并按照法律法规及本协议约定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。配合甲方办理该安置房的产权登记手续，提供办理产权登记所需的个人资料，并承担因办理产权登记手续产生的应由乙方承担的费用。在本协议履行过程中，遵守法律法规及相关政策规定，承担因自身原因导致的任何法律责任和经济损失。按照本协议约定履行其他应尽的义务，确保甲方合法权益不受侵害。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在甲方取得该安置房的相关产权证明文件（如不动产权证书等）且能够办理房屋过户手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。尾款：在该安置房办理完过户手续，乙方取得不动产权证书后[X]日内支付尾款人民币[大写金额]（小写：￥[具体金额]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：乙方应按照上述账户信息将购房款项支付至甲方指定账户，若因乙方原因导致款项支付错误或延迟，责任由乙方自行承担。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议约定的交付期限内，即[具体日期]，将该安置房交付给乙方。若因不可抗力或政府相关政策原因导致交付延迟，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件该安置房已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋内的水、电、气、通讯等配套设施已接通并能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。3.交付手续在交付该安置房时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、配套设施的运行情况等内容。甲方应将房屋钥匙、相关资料等一并交付给乙方。乙方应在房屋交接清单上签字确认，视为已完成房屋交付手续。五、产权登记1.登记时间甲方应在该安置房具备办理产权登记条件后[X]日内，协助乙方办理产权登记手续，并确保在本协议签订之日起[具体期限]内，将该安置房的不动产权证书办理至乙方名下。2.登记费用办理该安置房产权登记手续产生的费用，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.登记手续办理甲方应积极配合乙方提供办理产权登记所需的全部资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚情况）、购房合同、完税证明等，并协助乙方填写相关申请表格。乙方应按照产权登记部门的要求，及时提交个人资料，并配合甲方完成产权登记手续的办理工作。在办理产权登记手续过程中，若因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失；若因乙方原因导致手续办理延迟或无法办理，责任由乙方自行承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将该安置房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的该安置房不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在合理期限内进行整改，直至符合交付条件；若因甲方原因导致乙方无法正常使用该安置房，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该安置房的真实情况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得该安置房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的购房款项及定金，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该安置房的结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用；若乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方