合建协议书范本

合建协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行[合建项目名称]（以下简称“本项目”）的建设，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、合建标的物及服务具体描述1.合建地块本项目合建地块位于[地块详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[居住/商业/工业等]。该地块已取得土地使用权证，证号为[土地使用权证编号]。2.合建项目内容双方共同合作在该地块上建设[建筑物名称及类型，如商住楼、写字楼等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物的具体设计方案应符合国家及地方相关建筑规范和规划要求，包括但不限于建筑结构、层数、户型、配套设施等。配套设施应涵盖但不限于停车场、绿化景观、物业管理用房等，具体内容以经规划部门批准的设计方案为准。3.建设服务范围甲方负责提供合建地块，并协助办理项目建设所需的相关手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等的申请办理工作。乙方负责项目的整体规划设计、工程建设施工、工程质量监督、竣工验收备案等工作，确保项目按照设计方案和相关规范要求顺利建成。在建设过程中，乙方应严格遵守国家及地方有关工程建设的法律法规、标准规范，确保施工安全和工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督项目建设进度、质量及资金使用情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，享有合建项目建成后相应的权益。2.义务确保合建地块的权属清晰，无任何产权纠纷或债务负担，并向乙方提供相关证明文件。在项目建设过程中，积极协助乙方办理各项审批手续，提供必要的文件资料和信息支持，配合乙方与相关部门进行沟通协调。按照本协议约定的时间和方式，及时足额投入项目建设所需资金，确保项目建设资金的充足供应。不得擅自干涉乙方的正常建设施工活动，但有权对乙方违反法律法规、本协议约定及工程建设规范的行为提出纠正意见。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有项目建设过程中的自主经营权，包括但不限于选择施工队伍、采购建筑材料等，但应确保所选施工队伍具备相应资质，建筑材料符合质量要求。在项目建成后，按照本协议约定，享有相应的权益，并有权对合建项目进行合理使用和处置。2.义务按照经规划部门批准的设计方案和相关规范要求，组织项目的规划设计和建设施工工作，确保项目按时、高质量建成。负责项目建设过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，应承担全部责任。定期向甲方汇报项目建设进度、质量情况及资金使用情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。严格控制项目建设成本，合理使用项目建设资金，确保资金使用的合理性和透明度。在项目竣工后，向甲方提供详细的项目建设成本核算报告。负责办理项目建设过程中涉及的各项施工许可证、竣工验收备案等手续，并承担相关费用，但因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的除外。三、资金投入及分配1.资金投入方式双方按照以下方式投入项目建设资金：甲方投入资金共计人民币[X]元，占项目总投资的[X%]；乙方投入资金共计人民币[X]元，占项目总投资的[X%]。双方应在协议签订后的[X]个工作日内，将各自应投入的首笔资金足额支付至双方共同设立的项目专用账户。后续资金应根据项目建设进度，按照双方协商确定的时间和金额及时投入。2.资金分配原则项目建成后，按照双方的投资比例进行权益分配。具体分配方式如下：对于可分割的房产部分，按照双方投资比例确定各自应分得的房产面积和套数。对于不可分割的配套设施及其他权益部分，按照双方投资比例进行价值分配。在进行权益分配前，应首先对项目建设成本进行核算，扣除项目建设过程中的所有费用（包括但不限于土地成本、建筑成本、税费、管理费等）后，按照投资比例进行剩余权益的分配。四、项目建设进度安排1.项目前期准备阶段（[具体时间区间1]）乙方完成项目的规划设计方案，并提交给甲方审核。甲方应在收到设计方案后的[X]个工作日内提出审核意见，如无异议，则视为通过审核。双方共同办理项目建设所需的各项审批手续，确保在本阶段结束前取得规划许可证等前期手续。2.基础工程建设阶段（[具体时间区间2]）乙方组织施工队伍进场施工，开始进行基础工程建设。基础工程建设应在本阶段内完成，并通过相关部门的验收。甲方按照协议约定及时足额投入基础工程建设所需资金，确保工程建设顺利进行。3.主体工程建设阶段（[具体时间区间3]）乙方全面展开主体工程建设，严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。双方定期召开项目建设协调会，及时解决工程建设过程中出现的问题。甲方应加强对工程质量和进度的监督检查，乙方应根据甲方提出的意见及时进行整改。4.装饰装修及配套工程建设阶段（[具体时间区间4]）在主体工程完工后，乙方进行装饰装修及配套工程建设，确保项目整体达到竣工验收标准。乙方负责对项目的装饰装修材料和配套设施进行采购和安装，应确保材料质量和设施运行正常，并符合相关标准要求。5.竣工验收阶段（[具体时间区间5]）项目建设完成后，乙方组织相关部门和单位进行竣工验收。验收合格后，办理竣工验收备案手续。如验收过程中发现问题，乙方应负责及时整改，直至项目通过验收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式投入项目建设资金，每逾期一日，应按照未投入资金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照项目总投资的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方的正常建设施工活动，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若因甲方原因导致项目建设手续无法按时办理或延误，影响项目建设进度的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照经规划部门批准的设计方案及相关规范要求进行项目建设，导致工程质量不符合标准或延误工期的，乙方应负责无偿整改或承担相应的违约责任。每延误工期一日，应按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已投入的资金及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照项目总投资的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定合理使用项目建设资金，导致资金浪费或挪用资金的，乙方应负责补足资金，并按照挪用资金金额的[X%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。若因乙方原因导致项目建设过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款