封阳台施工协议书

封阳台施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其房屋的阳台进行封闭施工，乙方具备相关施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行封阳台施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工范围乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的阳台进行封闭施工，包括但不限于拆除原有阳台门窗、安装新的封闭阳台门窗及相关配套设施等，确保阳台封闭后的整体质量符合国家及地方相关标准和规范，能够有效起到防风、防雨、隔音、隔热等作用。2.使用材料乙方应使用符合国家标准且质量合格的材料进行施工，具体材料品牌、规格、型号等如下：门窗型材：采用[型材品牌]的[型材型号]铝合金型材，其壁厚应不低于[具体壁厚数值]mm，具备良好的强度和耐腐蚀性。玻璃：选用[玻璃品牌]的[玻璃类型及规格，如中空玻璃，厚度为[具体厚度数值]mm]，具有良好的隔音、隔热性能。密封胶条：采用[胶条品牌]环保型密封胶条，确保门窗密封性能良好。五金配件：如把手、合页（铰链）、锁具等，选用[五金配件品牌]的优质产品，保证门窗开启灵活、关闭紧密。3.施工标准乙方应按照国家现行的《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《铝合金门窗工程技术规范》（JGJ214）等相关标准及规范进行施工，确保封阳台工程质量达到优良标准。施工过程中应严格遵守安全操作规程，确保施工安全，避免发生安全事故。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的施工范围、使用材料及施工标准进行施工。有权在乙方未按照本协议约定履行义务时解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业允许施工的证明等，并协助乙方办理施工过程中可能需要的各种手续。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如协助乙方解决施工场地的临时用水、用电问题等。在乙方施工过程中，如因甲方原因导致施工中断或延误，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工无法正常进行，乙方有权要求甲方承担相应的责任，并给予合理的工期顺延。2.义务按照本协议约定的施工范围、使用材料及施工标准组织施工，确保工程质量达到优良标准。自行承担施工过程中的全部费用，包括但不限于材料采购费用、人工费用、机械设备租赁费用等。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。在施工过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和政策规定，遵守物业管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。施工过程中如发现原阳台存在质量问题或其他需要变更设计的情况，应及时通知甲方，并与甲方协商解决方案。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更施工内容。工程竣工后，应按照国家及地方相关规定提交竣工报告及相关资料，并负责办理工程竣工验收备案手续（如需）。自工程竣工验收合格之日起，按照国家及地方相关规定承担保修责任，保修期限为[具体保修期限]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致出现质量问题，乙方应免费负责修复或更换。三、工程款及支付方式（一）工程款金额本协议约定的封阳台施工工程款总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此金额为固定总价，包含乙方完成本协议约定施工范围内所有工作所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款甲方在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在乙方完成拆除原有阳台门窗并经甲方验收合格后[X]日内，甲方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方支付至工程款总额的[竣工验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.保修金工程款总额的[保修金比例]作为保修金，在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[X]日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。（三）支付方式及账户信息甲方应将工程款支付至乙方以下指定账户：开户银行：银行账号：账户名称：乙方应在收到每笔工程款后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。四、工期（一）开工日期本协议约定的开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。如因甲方原因导致开工日期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并与甲方协商确定新的开工日期，并相应顺延工期。（二）竣工日期本协议约定的竣工日期为开工日期起[工期天数]个工作日内。乙方应合理安排施工进度，确保在竣工日期前完成全部施工任务并通过验收。如因乙方原因导致竣工日期延误，每延误一天，乙方应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[允许延误天数]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。（三）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致施工无法正常进行的。2.甲方提出变更设计或增加施工内容，导致工程量增加或施工难度加大的。3.因甲方原因导致乙方无法按时获取施工所需资料或无法正常施工的。4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。乙方应在上述情况发生后[X]日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。甲方应在收到通知后[X]日内进行核实并书面回复乙方。如甲方未在规定时间内回复，视为同意乙方的工期顺延申请。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[允许逾期天数]天以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的工程款及相应违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失扩大的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反本协议约定的施工标准进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定支付工程款。如甲方因此给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未按照本协议约定为乙方施工提供必要的便利条件，导致乙方施工无法正常进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的施工范围、使用材料及施工标准进行施工或施工质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因乙方返工导致工期延误，乙方应按照本协议约定承担工期延误的违约责任。如乙方返工后仍无法达到合格标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[质量违约违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每延误一天，应按照工程款总额的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[允许延误天数]天以上的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[延误解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程或未采取必要的安全防护措施，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自将本协议约定的施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[逾期支付维修费用违约金比例]向甲方支付违约金。因乙方未履行保修义务给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一