士地补偿协议书

士地补偿协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称“该土地”），现甲乙双方经友好协商，就甲方出让该土地给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至范围为东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量确认，该土地面积为[X]平方米，以[土地测量报告编号]的测量报告为准。3.土地性质：该土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现状描述，如闲置空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地补偿款。要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或纠纷。向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、土地规划文件等资料，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理土地过户等相关手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。在协议签订后，负责清理该土地上的附着物（如有），并承担清理费用，确保土地交付时符合协议约定的状态。按照协议约定的时间和条件向乙方交付土地。（二）乙方权利义务1.权利按照协议约定的条件和方式取得该土地的使用权。要求甲方按照协议约定履行义务，如交付土地、提供相关资料等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取其他法律措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地补偿款。按照法律规定及协议约定办理土地过户等相关手续，并承担办理手续所需的费用。在取得土地使用权后，按照土地规划用途合理使用土地，不得擅自改变土地用途。接受甲方交付的土地，并在接收土地后及时进行验收，如发现土地存在问题，应及时通知甲方并要求甲方解决。三、土地补偿款及支付方式1.土地补偿款金额：乙方应向甲方支付的土地补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作土地补偿款。第一期款项：在甲方完成土地上附着物清理（如有）并通知乙方验收合格后[X]日内，乙方支付土地补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在甲乙双方共同向土地管理部门申请办理土地过户手续，并取得受理通知书后[X]日内，乙方支付土地补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地过户手续办理完毕，乙方取得土地使用权证书后[X]日内，乙方支付剩余的土地补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付第一期款项后的[X]日内，将该土地交付给乙方。2.交付方式：甲方应将土地的实际控制权移交给乙方，并提供土地交付的相关证明文件，如土地交接清单等。3.验收标准：乙方应在收到甲方交付通知后的[X]日内对土地进行验收。验收标准为土地现状符合本协议约定的状态，地上附着物已清理完毕（如有），土地权属清晰无争议。如乙方发现土地存在问题，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[X]日内进行整改，直至土地符合验收标准。五、土地过户手续办理1.办理时间：甲乙双方应在本协议签订后[X]日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理费用承担：办理土地过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因一方原因导致手续办理延误或额外产生费用，由该方承担全部责任。3.协助义务：双方应相互协助提供办理土地过户手续所需的文件和资料，并按照土地管理部门的要求及时签署相关文件。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常取得土地使用权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。如果甲方未按照协议约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地补偿款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，收回土地使用权，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。如果乙方未按照协议约定协助甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签