套房交易合同范本

套房交易合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套位于[具体地址]的套房（以下简称“该套房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该套房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该套房为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。2.该套房附带的设施设备包括但不限于：[详细列举房屋内附带的家电、家具等设施设备清单]。3.该套房所在土地性质为[出让或划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该套房拥有合法的所有权，有权处分该套房，且该套房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和取得产权的情形。3.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该套房的相关产权证明文件、房屋现状照片等资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.甲方应按照合同约定的时间和条件，将该套房交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。5.甲方应如实告知乙方该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付房屋、协助办理产权过户等。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。3.乙方应在签订本合同前，对该套房的现状进行充分了解，并自行承担因购买该套房可能产生的各种风险。4.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳相关税费。5.乙方在接收房屋后，应按照房屋的正常使用状态合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.该套房的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方支付购房款的方式及时间如下：本合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。3.甲方应在收到乙方每一笔购房款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.甲方应在[具体交付日期]前，将该套房交付给乙方。交付地点为该套房所在地。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行修复或整改，直至符合交付条件。3.甲方交付房屋时，应向乙方提供该套房的钥匙、水电气等相关费用的结清证明、房屋使用说明书等资料，并协助乙方办理房屋交接手续。五、产权过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应按照实际情况协商调整各自承担的费用。3.在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该套房交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题或与合同约定不符，且未按照乙方要求在规定时间内进行修复或整改的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、维修费用以及因房屋质量问题导致的其他经济损失。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该套房再次出售给他人或设定抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得该套房产权的，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、律师费、诉讼费等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方在签订本合同后，因自身原因要求解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在接收房屋后，未按照房屋的正常使用状态合理使用房屋及附属设施设备，导致房屋及附属设施设备损坏，且拒绝承担修复或赔偿责任的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，乙方应按照甲方要求履行义务。如乙方拒不履行的，甲方有权通过法律途径解决，乙方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起