宾馆租赁合同范本

宾馆租赁合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[宾馆具体地址]的宾馆一处（以下简称“该宾馆”），乙方有意承租该宾馆用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.宾馆位置：该宾馆位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.宾馆设施：宾馆共有客房[X]间，其中标准间[X]间、豪华套房[X]间、总统套房[X]间等，房间内配备齐全的家具、电器、床上用品等设施，具体设施清单见附件一。宾馆拥有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等配套设施，餐厅可同时容纳[X]人就餐，会议室可容纳[X]人开会，健身房配备有[列举主要健身器材]，游泳池面积为[X]平方米。宾馆的水、电、气供应系统完善，通讯网络覆盖良好，具备独立的中央空调系统，能够为宾客提供舒适的居住和活动环境。3.服务内容：甲方负责提供宾馆的日常运营管理服务，包括但不限于客房清洁、床单更换、餐饮服务、安保服务、设施维护等。乙方有权要求甲方按照行业标准提供优质、高效的服务，确保宾馆的正常运营和宾客的满意度。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起[X]日内支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余租金按季度支付，乙方应在每季度开始前[X]日向甲方支付当季度租金。具体支付日期为：[第一季度支付日期]、[第二季度支付日期]、[第三季度支付日期]……租金支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：[银行账户信息]。四、押金1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。2.租赁期满或合同终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金全额退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对宾馆的设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务：保证该宾馆具有合法的出租权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照合同约定的标准和时间提供租赁标的物及相关服务，确保宾馆的正常运营。负责宾馆的安全保卫工作，确保乙方及宾客的人身和财产安全。对宾馆的设施设备进行维修和保养，承担因设施设备故障给乙方造成的损失，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定使用租赁标的物及相关服务，自主开展经营活动。要求甲方对宾馆的设施设备进行维修和保养，以保证其正常使用。在租赁期限内，享有宾馆的经营权和收益权。2.义务：按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁标的物，不得擅自改变其结构和用途。如需对宾馆进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或按照甲方要求进行处理。遵守国家法律法规和行业规范，合法经营，不得利用该宾馆从事违法违规活动，并承担因自身经营行为产生的一切法律责任。负责宾馆内乙方经营所需的设施设备、用品用具等的采购和维护，确保其正常使用。爱护宾馆的设施设备和环境，如因乙方原因造成损坏或污染，应承担修复或赔偿责任。在租赁期限届满或合同终止后，按时将租赁标的物及相关设施设备交还甲方，如有损坏或缺失，应按照市场价格进行赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定提供租赁标的物或相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定未履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额[X]%的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的（含本数），甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的结构和用途，或未经甲方书面同意对宾馆进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同，没收乙方已支付的押金。若乙方利用该宾馆从事违法违规活动，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方违反本合同约定未履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]附件一：宾馆设施清单1.标准间设施：床[X]张衣柜[X]个电视[X]台空调[X]台桌椅[X]套独立卫生间（含淋浴设施、马桶、洗漱台等）床上用品（床单、被套、枕套等）2.豪华套房设施：卧室床[X]张客厅沙发[X]套电视[X]台空调[X]台（卧室、客厅各一台）桌椅[X]套独立卫生间（含淋浴设施、浴缸、马桶、洗漱台等）厨房（配备炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱等）床上用品（床单、被套、枕套等）3.总统套房设施：主卧室床[X]张次卧室床[X]张客厅沙发[X]套电视[X]台空调[X]台（卧室、客厅各一台）桌椅[X]套独立卫生间（含淋浴设施、浴缸、马桶、洗漱台等）厨房（配备炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱等）书房（配备书桌、椅子、书架等）健身房（配备跑步机、哑铃、瑜伽垫等）床上用品（床单、被套、枕套等）4.餐厅设施：餐桌[X]张餐椅[X]把餐具（碗、碟、筷、勺等）空调[X]台5.会议室设施：会议桌[X]张会议椅[X]把投影仪及幕布一套音响设备一套空调[X]台6.健身房设施：跑步机[X]台哑铃[X]副瑜伽垫[X