合法拆迁协议书

合法拆迁协议书甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系电话：[电话号码]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[建设项目名称]需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下拆迁协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋有房产证，证号为[房产证编号]，土地使用证号为[土地使用证编号]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修及附属设施，如门窗、水电线路、厨卫设备、暖气设备等]。2.附属物房屋周边的附属物包括但不限于[详细列举附属物，如围墙、门楼、庭院硬化、水井、化粪池等]，具体面积及状况以现场实际勘查为准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对乙方房屋及附属物进行拆迁。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁补偿款等费用。2.义务负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁行为合法合规。按照本协议约定的标准和方式，对乙方进行补偿安置。补偿安置方式包括但不限于货币补偿、产权调换等，具体方式及内容如下：货币补偿：甲方应向乙方支付房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费等各项费用共计人民币[X]元。具体各项费用明细如下：房屋补偿费：根据评估机构对房屋的评估价值，确定房屋补偿费为人民币[X]元。评估机构为[评估机构名称]，评估报告编号为[评估报告编号]，评估基准日为[具体日期]。评估依据为《房地产估价规范》及相关法律法规，评估方法采用[具体评估方法，如市场比较法、收益法等]。附属物补偿费：经双方共同清点核算，附属物补偿费共计人民币[X]元，具体明细见附件《附属物补偿清单》。搬迁补助费：按照乙方房屋建筑面积及相关规定，搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照每月每平方米[X]元的标准，自乙方搬迁腾空房屋之日起计算，至甲方通知乙方办理安置手续之日止。预计临时安置期限为[X]个月，临时安置补助费共计人民币[X]元。若实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限支付临时安置补助费。产权调换：甲方提供位于[安置房屋具体地址]的安置房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。安置房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法产权手续。产权调换的差价结算方式为：乙方应向甲方支付产权调换差价人民币[X]元（若乙方被拆迁房屋评估价值高于安置房屋价值）；或者甲方应向乙方支付产权调换差价人民币[X]元（若乙方被拆迁房屋评估价值低于安置房屋价值）差价具体计算方式为：安置房屋价值乙方被拆迁房屋评估价值（评估价值以[评估机构名称]出具的评估报告为准）。甲方应在安置房屋交付前，与乙方结清产权调换差价。按照本协议约定的时间和方式，组织实施拆迁工作。拆迁过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，避免对乙方及周边人员、财产造成损害。因甲方原因造成乙方或第三方人身伤亡或财产损失的，由甲方承担全部赔偿责任。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的房屋及附属物相关资料，并在拆迁工作结束后，按照相关规定办理资料移交手续。协助乙方办理因拆迁需要的相关手续，如户口迁移、社保转移等手续（若有需要）。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，获得拆迁补偿款及相关安置权益。对拆迁工作进行监督，要求甲方按照本协议约定及法律法规规定进行拆迁操作。在拆迁过程中，有权要求甲方对房屋及附属物进行合理保护，避免因拆迁行为导致不必要的损坏。若发现甲方有违规拆迁行为，有权要求甲方立即改正，并有权向相关部门投诉举报。2.义务在本协议签订后[X]日内，将被拆迁房屋及附属物腾空，并交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋及附属物的完整性，不得故意损坏或拆除相关设施设备。向甲方提供与被拆迁房屋及附属物相关真实、有效的资料，包括但不限于房产证、土地使用证、房屋租赁合同（若有）、水电费缴纳凭证等。因乙方提供资料不实或不全导致的一切后果，由乙方自行承担。积极配合甲方办理拆迁相关手续及补偿安置手续，按照甲方要求提供必要的协助和资料。在拆迁过程中，遵守国家及地方相关法律法规及本协议约定，不得干扰、阻碍拆迁工作的正常进行。若因乙方原因导致拆迁工作延误或受阻，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的经济损失。三、拆迁时间及步骤1.拆迁时间本协议签订后，甲方应在[X]日内开始组织拆迁工作。预计拆迁工作完成时间为[具体日期]。若因不可抗力或政府政策等原因导致拆迁工作延误，拆迁时间相应顺延，甲方应及时通知乙方。2.拆迁步骤第一步：甲方在拆迁开始前[X]日，通知乙方腾空房屋，并对房屋及附属物进行现场勘查、清点，确定房屋及附属物的现状及相关数据，双方共同签署《房屋及附属物现状确认书》。第二步：甲方在完成现场勘查清点后[X]日内组织拆除施工单位进场施工，按照安全规范要求进行拆迁作业。在拆迁过程中，甲方应安排专人负责现场监督，确保拆迁工作安全、有序进行。第三步：在拆迁工作完成后[X]日内，甲方对拆迁现场进行清理和平整，达到场地交付条件。第四步在拆迁工作完成后[X]日内，甲方按照本协议约定的方式向乙方支付拆迁补偿款等费用，并办理相关补偿安置手续（若为产权调换方式）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的补偿款及违约金，同时甲方应按照本协议约定补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的标准和方式进行补偿安置，乙方有权要求甲方按照协议约定补足差额，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定的拆迁时间及步骤进行拆迁工作，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋，每逾期一日，应按照本协议约定补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应按照本协议约定补偿款总额向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或拒绝配合甲方办理拆迁及补偿安置手续，导致甲方无法正常履行协议的，乙方应承担全部法律责任及给甲方造成的经济损失，并按照本协议约定补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自