双方住房协议书

双方住房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就住房相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。该住房配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位、水电燃气设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该住房。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务按照本协议约定向乙方支付相关费用。妥善使用该住房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及配套设施。在协议期限届满或提前解除时，按照协议约定将房屋及配套设施完好交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取相关费用。有权监督甲方对房屋的使用情况。2.义务保证该住房符合法律法规规定的使用条件，无产权纠纷及其他瑕疵，并向甲方提供必要的证明文件。按照协议约定对房屋及配套设施进行维修、保养，确保其正常使用。在协议期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将房屋另行出租、转让或抵押给第三方。三、费用及支付方式（一）费用明细1.住房租金：每月租金为人民币[X]元。2.押金：人民币[X]元，用于保证甲方在租赁期间遵守协议约定，如无违约行为，协议期满后乙方应如数退还。3.其他费用：[列举可能涉及的其他费用，如水费、电费、燃气费、物业费等，并说明承担方式]（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月租金及其他应承担的费用支付至乙方指定的银行账户。支付方式可选择银行转账、网上支付等。乙方应在收到款项后向甲方出具收款凭证。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年/月，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。如需终止协议，双方应提前[X]天书面通知对方。五、房屋交付与返还（一）交付乙方应在本协议生效后[X]天内，将房屋及其配套设施交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及配套设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。乙方应向甲方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并告知甲方房屋及配套设施的使用注意事项。（二）返还协议期满或提前解除后，甲方应在[X]天内将房屋及配套设施完好返还给乙方。返还时，房屋应保持清洁、卫生，无损坏、无欠费。如甲方未按照约定返还房屋或造成房屋及配套设施损坏的，乙方有权要求甲方按照市场价格赔偿损失，并从押金中扣除相应费用。六、维修与保养1.房屋及配套设施在正常使用过程中出现损坏或故障的，乙方应在接到甲方通知后[X]天内进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.对于因甲方使用不当或故意造成的房屋及配套设施损坏，由甲方负责维修或赔偿。3.乙方应定期对房屋及配套设施进行检查、维护，确保其处于良好的使用状态。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的费用及违约金，同时甲方应按照协议约定承担房屋返还责任。2.若甲方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及配套设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并可从押金中扣除相应费用。如甲方拒不履行，乙方有权通过法律途径解决。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自将房屋另行出租、转让或抵押给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，同时甲方应按照协议约定承担房屋返还责任。甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定将房屋及其配套设施交付给甲方，每逾期一天，应按照租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金。2.若乙方未按照协议约定对房屋及配套设施进行维修、保养，导致甲方无法正常使用房屋的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因造成房屋及配套设施损坏严重，影响甲方正常生活的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在协议期限内擅自将房屋另行出租、转让或抵押给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的费用及押金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在协议履行期间，如有下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他情形。（三）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方如变更联系方式，应及时书面通知对方。一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以邮政特快专递（EM