口头换地协议书

口头换地协议书甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方经友好协商，就土地互换事宜达成口头协议，为明确双方权利义务，特依据《中华人民共和国民法典》相关规定，制定本书面协议，以资双方共同遵守。一、互换土地基本情况1.甲方土地位置：位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。地类性质：[土地性质，如耕地、林地、宅基地等]土地用途：[该土地目前实际用途]地上附着物：[如有，请详细列举，如房屋[间数、面积等]、树木[品种、数量等]等]2.乙方土地位置：位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。地类性质：[土地性质，如耕地、林地、宅基地等]土地用途：[该土地目前实际用途]地上附着物：[如有，请详细列举，如房屋[间数、面积等]、树木[品种、数量等]等]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用互换后的乙方土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对互换土地上的附着物享有合理使用及处分权（如有）。2.义务保证所提供互换的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响乙方正常使用的情况。按照协议约定的时间和方式向乙方交付互换土地，并确保交付时土地现状与协议约定相符。协助乙方办理与互换土地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助配合工作。在互换土地使用期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事损害乙方利益及违反土地用途管制的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用互换后的甲方土地。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对互换土地上的附着物享有合理使用及处分权（如有）。2.义务保证所提供互换的土地权属清晰，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、出租等影响甲方正常使用的情况。按照协议约定的时间和方式向甲方交付互换土地，并确保交付时土地现状与协议约定相符。协助甲方办理与互换土地相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件及协助配合工作。在互换土地使用期间，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事损害甲方利益及违反土地用途管制的行为。三、土地交付时间及方式1.交付时间双方应于本协议签订之日起[X]日内完成土地交付。2.交付方式双方应在约定交付时间共同至互换土地现场，进行实地确认交付。交付时，双方应制作交付清单，详细记录土地现状、地上附着物等情况，由双方签字确认。四、土地使用期限双方互换土地后，使用期限为长期，但应遵守国家法律法规及相关政策规定。如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致土地无法继续使用，双方应按照法律法规规定及政府相关要求执行，互不承担违约责任。五、土地用途限制1.双方应按照互换前土地的原用途使用互换后的土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应经对方书面同意，并按照法律法规规定办理相关审批手续。2.若一方违反土地用途限制约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。六、费用承担1.互换土地过程中，涉及的土地权属变更登记费用（如有），按照法律法规规定由双方各自承担应承担的部分。2.在土地使用期间，因各自使用土地产生的费用，如水电费、管理费等，由各自承担。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付土地、交付的土地存在权利瑕疵等，应向乙方支付违约金[违约金金额]元。如因甲方违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时交付土地、交付的土地存在权利瑕疵等，应向甲方支付违约金[违约金金额]元。如因乙方违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方擅自改变土地用途，除应立即恢复土地原状外，还应向对方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若一方违反本协议其他约定，应按照违约行为给对方造成的损失承担赔偿责任，并支付违约金[违约金金额]元。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.