合作修房协议书

合作修房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作进行房屋修建事宜，为明确双方的权利义务，保障合作的顺利进行，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目概述1.标的物：双方合作修建位于[房屋具体地址]的房屋，该房屋占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。房屋的设计风格为[具体风格]，结构形式为[结构类型]。2.服务内容：包括但不限于房屋的设计、地基处理、主体工程施工、室内外装修、水电安装、附属设施建设等全部修建工作，确保房屋达到国家相关质量标准和安全规范，并满足双方约定的使用功能和美观要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋修建过程中的工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有房屋建成后的相关权益。2.义务负责提供修建房屋所需的土地，并确保该土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利限制。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协助乙方办理房屋修建过程中所需的相关审批手续，提供必要的证明文件和资料。在房屋修建过程中，如因甲方原因导致工程延误或出现其他问题，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取甲方支付的合作款项。根据房屋修建的实际情况和需要，自主组织施工队伍，安排施工进度和施工计划，但应确保工程质量和安全符合国家相关标准和本协议约定。在工程竣工验收合格后，享有本协议约定的相关收益。2.义务负责房屋修建的全部工作，包括但不限于设计、施工、采购材料、设备安装等，确保工程质量达到国家相关质量标准和本协议约定的要求。编制详细的工程预算和施工计划，提交给甲方审核，并按照审核后的预算和计划进行施工。严格遵守国家法律法规和施工安全规范，确保施工过程中的安全，承担施工过程中的安全责任。如因乙方原因导致安全事故发生，应承担全部赔偿责任。在施工过程中，定期向甲方汇报工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的合理意见和建议，应及时予以采纳和整改。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的纠纷和问题。工程竣工后，负责组织相关部门进行竣工验收，并办理房屋产权登记等相关手续。三、合作款项及支付方式1.合作款项总额：本项目合作款项总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：在本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程进度款：乙方完成房屋基础工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成房屋主体结构工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方完成房屋室内外装修工程并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合作款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋工程全部竣工并经相关部门验收合格，且乙方提交完整的工程结算资料后[X]日内，甲方向乙方支付至合作款项总额的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：预留合作款项总额的[X]%作为质保金，质保期为自房屋竣工验收合格之日起[X]年。质保期届满后，如房屋无质量问题，甲方在[X]日内将质保金无息支付给乙方。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准和设计要求，乙方应提供相关的质量证明文件。2.验收程序乙方在完成每一阶段工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署验收文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。由此造成的工期延误和费用增加，由乙方承担。房屋工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并组织相关部门进行竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后的[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告，并办理相关备案手续；如验收不合格，乙方应负责整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、工期及延误1.工期：本项目房屋修建工期为自本协议签订之日起[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。2.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此遭受的损失。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金。如因甲方逾期付款导致工程延误或乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求进行施工，应承担违约责任。乙方应负责整改至符合要求，如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本协议约定向甲方支付违约金，违约金金额为合作款项总额的[X]%。3.任何一方违反本协议约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如一方擅自解除本协议，应向对方支付合作款项总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条