商铺成交协议书

商铺成交协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本情况该商铺位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。商铺用途为[商业用途具体描述，如零售、餐饮等]，目前处于[出租/空置]状态。商铺结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[装修程度描述，如毛坯、精装修等]。该商铺所在建筑物总层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.附属设施设备该商铺配套有[列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电设施等]，相关设施设备均处于正常使用状态。甲方应确保附属设施设备的质量和性能符合国家相关标准和规定，并提供相应的使用说明和维护手册。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取商铺成交价款。有权要求乙方按照本协议约定履行付款义务和其他相关义务。2.义务保证该商铺的权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的现状、历史使用情况、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规和相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至商铺交付前，妥善保管该商铺，不得擅自改变商铺的现状或损坏附属设施设备。如因甲方保管不善导致商铺或附属设施设备受损的，甲方应负责修复或赔偿。在商铺交付时，确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供相关的交付凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该商铺及附属设施设备，并保证其质量和性能符合约定要求。有权在办理产权过户登记手续过程中，要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付商铺成交价款。按照法律法规和相关部门的要求，配合甲方办理该商铺的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担自身应承担的税费等费用。在商铺交付前，对该商铺的现状进行实地查看，并对商铺的情况进行充分了解。如乙方在查看后未提出异议，则视为乙方认可该商铺的现状。在接收商铺后，按照法律法规和相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规的改造、装修等行为。三、成交价款及支付方式1.成交价款该商铺的成交价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付成交价款：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作成交价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款金额为成交价款扣除定金后的余额。剩余款项：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余成交价款人民币[X]元（大写：[大写剩余款项金额]）。乙方应在本协议签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以自有资金补足差额部分，并按照本协议约定的时间支付给甲方。四、商铺交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部成交价款（含定金及银行贷款发放的款项）后[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付地点商铺交付地点为该商铺所在地[具体地址]。3.交付条件及手续交付时，甲方应确保商铺及附属设施设备完好无损，能够正常使用，并向乙方提供以下资料：该商铺的产权证书原件及复印件；附属设施设备的使用说明和维护手册；商铺交付凭证。乙方应在收到甲方交付通知后，按照约定的时间和地点接收商铺。乙方接收商铺时，应在交付凭证上签字确认。如乙方无正当理由拒绝接收商铺，则视为乙方已接收商铺，由此产生的风险和责任由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付该商铺，每逾期一日，应按照成交价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的商铺存在权属纠纷或债权债务纠纷，或因甲方原因导致乙方无法办理产权过户登记手续，甲方应负责解决纠纷，并承担因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于乙方已支付的款项、利息损失、因无法办理产权过户登记手续导致的商铺价值贬损等。若甲方擅自改变商铺的现状或损坏附属设施设备，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定支付成交价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照成交价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致无法办理产权过户登记手续，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失，包括但不限于甲方已支付的税费、因无法及时出售商铺导致的经济损失等。若乙方擅自改变商铺的用途或进行违法违规的改造、装修等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）