售房排号协议书

售房排号协议书甲方（售房方）：名称：[售房方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[电话号码]乙方（排号方）：姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系电话：[电话号码]鉴于乙方有意愿购买甲方开发建设的房屋，甲方同意乙方进行排号登记，参与房屋销售相关活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方参与售房排号事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于[项目名称及具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等具体类型]，建筑面积约为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记面积为准）。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。该房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[具体楼层]，房屋编号为[具体房号]。2.项目相关配套小区规划配套设施包括但不限于绿化景观、停车位（地上/地下[具体数量]个）、物业服务用房、社区活动中心等。具体配套设施以政府规划部门批准的规划方案及实际建设情况为准。周边配套设施情况：交通方面，临近[公交站点名称或地铁站名称]，有多条公交线路或地铁线路经过；教育方面，周边有[幼儿园名称]、[小学名称]、[中学名称]等教育资源；商业方面，附近有[商场名称]、[超市名称]等商业设施；医疗方面，距离[医院名称]较近，能满足日常就医需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及相关销售规定，对乙方的排号资格进行审核确认。甲方有权根据市场情况、工程进度、销售政策等因素，对房屋销售价格、销售方式、交付时间等相关事宜进行调整，但应提前合理时间通知乙方，并按照公平合理的原则进行操作。在乙方未按照本协议约定履行义务时，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的排号费用。2.义务甲方应向乙方如实提供所售房屋的相关信息，包括房屋的基本情况、规划配套设施、周边环境等，不得隐瞒或虚假陈述。甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，依法办理房屋销售的各项手续，确保销售行为合法合规。在乙方排号成功且符合购房条件的情况下，甲方应按照约定与乙方签订正式的房屋买卖合同，并按照合同约定履行交付房屋等相关义务。甲方应妥善保管乙方的排号资料，不得泄露乙方的个人信息及隐私。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在排号有效期内，根据自身情况决定是否购买所排号的房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息及销售服务。在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的补救措施或解除本协议。2.义务乙方应如实向甲方提供个人信息及购房相关资料，确保所提供信息的真实性和完整性。乙方应按照本协议约定按时足额缴纳排号费用。乙方应在接到甲方通知后，按照要求的时间、地点及方式参与房屋选房、签约等相关活动。如因乙方自身原因未能按时参与，视为乙方自动放弃相应权利，甲方有权按照本协议及相关规定处理。乙方应遵守甲方制定的房屋销售相关规定及现场秩序，不得扰乱销售活动。三、排号费用及支付方式1.排号费用金额乙方应向甲方支付排号费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将排号费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]四、排号有效期1.本协议的排号有效期自乙方成功缴纳排号费用之日起至[具体截止日期]止。2.在排号有效期内，乙方享有优先选房等相关权益。如排号有效期届满，乙方未成功选定房屋或未与甲方签订正式房屋买卖合同，且未按照甲方要求办理续排号等相关手续的，本协议自动终止，甲方有权另行处置该房屋，乙方已缴纳的排号费用不予退还。五、选房规则及流程1.选房通知在排号有效期内，甲方将根据工程进度、房源准备情况等因素，确定选房时间，并提前[X]个工作日以书面通知、短信、电话等方式告知乙方。通知内容包括选房时间、地点、所需携带的资料等相关信息。2.选房顺序乙方的选房顺序按照其排号先后顺序确定。如遇多个乙方排号顺序相同的情况，甲方将通过抽签等公平公正的方式确定具体选房顺序。3.选房流程乙方应在甲方通知的选房时间到达指定选房地点，并携带本人身份证、排号协议及其他相关资料。乙方在选房现场根据甲方提供的房源信息及选房规则，选择心仪的房屋。选房过程应在规定时间内完成，如乙方未在规定时间内选定房屋，视为乙方自动放弃本次选房机会。乙方选定房屋后，应立即与甲方签订《房屋认购协议》，并按照协议约定支付房屋定金（定金金额为房屋总价款的[X]%）。六、房屋认购及买卖合同签订1.房屋认购乙方在选房成功后，应与甲方签订《房屋认购协议》。《房屋认购协议》应明确约定房屋的基本情况、认购价格、付款方式、交付时间、违约责任等主要条款。《房屋认购协议》作为本协议的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.房屋买卖合同签订在乙方签订《房屋认购协议》并支付定金后，甲方应在[X]个工作日内与乙方签订正式的《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》应按照国家法律法规及相关政策规定，明确约定双方的权利义务、房屋价格、付款方式、交付条件、产权登记、违约责任等详细条款。正式《房屋买卖合同》签订后，本协议约定的相关权利义务以《房屋买卖合同》为准，如本协议与《房屋买卖合同》有冲突之处，以《房屋买卖合同》为准。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供房屋相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限。若甲方未按照本协议约定的时间、地点及方式通知乙方选房或签订相关协议，每逾期一日，应按照乙方已缴纳排号费用的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已缴纳的排号费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋销售价格、户型、面积等重要条款，导致乙方无法接受的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已缴纳的排号费用，并按照排号费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照《房屋买卖合同》约定按时交付房屋或办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除《房屋买卖合同》，甲方应按照《房屋买卖合同》约定承担违约责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额缴纳排号费用，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已缴纳的排号费用。若乙方提供虚假个人信息或购房资料，甲方有权解除本协议，没收乙方已缴纳的排号费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照甲方通知要求按时参与选房、签约等相关活动，视为乙方自动放弃相应权利，甲方有权按照本协议及相关规定处置，乙方已缴纳的排号费用不予退还。若乙方在签订《房屋认购协议》或《房屋买卖合同》后，擅自解除协议或拒绝履行合同义务，已缴纳的定金不予退还，同时应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉