小区内违建协议书

小区内违建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方在小区内存在违建行为，为妥善解决该违建问题，维护小区的合法秩序和公共利益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方在[小区名称及具体地址]内所建的违建建筑，具体位置为[详细描述违建建筑的坐落位置，如某栋楼某单元某层某户门口等]，该违建建筑的类型为[详细说明违建的类型，如搭建的简易棚、扩建的房屋等]，建筑面积约为[X]平方米。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的方式处理违建问题。在乙方处理违建过程中，有权了解处理进度和相关情况。2.义务向乙方如实提供与违建相关的所有信息，包括但不限于违建的建造时间、建造过程、使用情况等。积极配合乙方开展与违建处理相关的工作，提供必要的协助，如允许乙方进入违建现场进行勘查、测量等。根据乙方要求，在规定时间内自行拆除违建或配合乙方拆除违建。若甲方自行拆除，应确保拆除过程安全，不对周边环境和其他业主造成损害；若配合乙方拆除，应按照乙方指示的时间、方式等进行配合。承担因违建产生的相关法律责任，包括但不限于行政机关因违建作出的处罚、给其他业主造成的损失赔偿等。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定履行义务。根据法律法规及相关规定，对甲方的违建行为进行处理，包括但不限于制定拆除方案、组织拆除工作等。在处理违建过程中，有权要求甲方支付因处理违建产生的合理费用（如有）。2.义务按照法律法规及本协议约定的方式和程序处理甲方的违建问题。向甲方告知处理违建的相关法律法规依据、处理流程、预计时间等信息，确保甲方知情权。在处理违建过程中，采取必要措施尽量减少对甲方合法权益的不必要损害。如因乙方过错给甲方造成额外损失的，应承担相应赔偿责任。负责与相关行政机关沟通协调，争取合法、妥善地解决违建问题。将处理违建的进展情况及时告知甲方，并向甲方提供相关行政机关的处理意见、文件等资料。三、违建处理方式及时间安排（一）处理方式1.乙方根据违建的具体情况和法律法规要求，制定详细的拆除方案。拆除方案应包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等内容，并经甲方认可。2.若甲方自行拆除，应在乙方指导下，按照拆除方案要求，在规定时间内完成拆除工作。拆除过程中产生的建筑垃圾等，甲方应按照小区物业管理规定或相关部门要求进行妥善处理。3.若甲方配合乙方拆除，乙方应组织专业施工队伍，按照拆除方案进行拆除作业。拆除过程中，乙方应确保施工安全，设置明显的警示标志，避免对周边居民和公共设施造成损坏。（二）时间安排1.本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方完成拆除方案的制定，并提交给甲方审核。甲方应在收到拆除方案后的[X]个工作日内给予书面反馈，如无异议，则视为认可该方案。2.若甲方自行拆除，应在方案认可后的[X]个工作日内开始拆除工作，并在[自行拆除总时长]内完成全部拆除工作。3.若甲方配合乙方拆除，乙方应在方案认可后的[X]个工作日内组织施工队伍进场施工，并在[配合拆除总时长]内完成全部拆除工作。四、费用及支付方式（一）费用1.若乙方负责组织拆除工作，甲方应向乙方支付违建处理费用，费用金额为人民币[X]元。该费用包含拆除工程费用、乙方的服务费用、因处理违建产生的合理行政规费等所有相关费用。2.若甲方自行拆除，乙方应收取因提供拆除方案指导、协助沟通协调等服务产生的费用，费用金额为人民币[X]元。（二）支付方式1.若乙方负责拆除，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；在拆除工作完成并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付剩余费用，即人民币[X]元。2.若甲方自行拆除，甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付全部服务费用，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式等履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分对应金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担本协议总金额[X]%的违约金，同时甲方应继续履行拆除违建的义务。2.若甲方提供虚假信息或故意隐瞒与违建相关的重要情况，导致乙方无法正常处理违建问题或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为处理违建额外支出的费用、乙方因违约引发的法律责任等。3.若甲方未按照约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停处理违建工作，并要求甲方支付全部费用及逾期违约金后，才继续履行协议。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、方式及法律法规要求处理违建问题，每逾期一日，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担本协议总金额[X]%的违约金。2.若乙方在处理违建过程中因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因违建处理对甲方正常生活造成的影响所产生的间接损失等。3.若乙方违反法律法规规定处理违建问题，导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、因行政处罚给甲方造成的其他经济损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章