厂房归属协议书

厂房归属协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的厂房（以下简称“该厂房”），现甲方有意将该厂房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该厂房的归属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房基本情况该厂房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建成年份]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产流水线、通风设备、电力系统等]。2.土地情况该厂房所占用的土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用期限至[到期日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该厂房拥有合法的所有权及处分权，且该厂房不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方如实披露该厂房的真实状况，包括但不限于厂房的质量、使用情况、是否存在安全隐患等信息。协助乙方办理该厂房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在本协议签订后至产权过户手续办理完毕期间，妥善保管该厂房，不得擅自改变厂房现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于提供产权过户协助等。在甲方履行协议义务后，有权取得该厂房的所有权。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让价款。配合甲方办理产权过户手续，提供办理过户所需的自身相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务。在产权过户手续办理完毕前，不得擅自对该厂房进行重大改造或改变其用途。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，该厂房的转让价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款在办理厂房产权过户手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：在该厂房产权过户手续办理完毕且乙方实际取得该厂房产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、产权过户1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关不动产登记部门申请办理该厂房的产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化的，双方应协商解决。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的证明文件、资料等。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理成功，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照不动产登记部门的要求，及时提供办理产权过户所需的自身相关文件和资料，并配合甲方完成各项手续。如因乙方原因导致产权过户手续延误或无法办理成功，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实披露厂房状况、未协助办理产权过户手续、擅自改变厂房现状等，每逾期一日，应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日且经乙方书面催告后仍未改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议，违约方应承担对方因解决争议而支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法