严查社区协议书

严查社区协议书甲方：[社区名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方：[律师事务所名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方在社区管理、运营等方面可能涉及各类法律事务，需要专业的法律服务支持；乙方作为一家具有二十年法律行业经验的资深律师事务所，具备为甲方提供优质法律服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对社区协议书进行严查事宜达成如下协议：一、服务内容及标的物描述1.服务内容乙方接受甲方委托，对甲方所提供的社区协议书进行全面、细致的审查。审查范围包括但不限于社区与居民、社区与商家、社区与其他合作方签订的各类协议书，涵盖但不限于物业服务协议、租赁协议、合作经营协议、社区活动赞助协议等。审查内容包括协议的合法性、合规性、完整性、条款合理性以及潜在的法律风险等方面。2.标的物描述本协议所涉及的标的物为甲方目前实际使用和执行的各类社区协议书。这些协议书以书面形式呈现，记录了社区在日常运营过程中与不同主体之间的权利义务关系。每份协议书均包含协议双方的基本信息、协议目的、主要条款（如服务内容、费用支付、履行期限、违约责任等）以及其他相关约定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准，对社区协议书进行审查，并及时提供审查意见。有权对乙方的审查工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方对审查工作进行调整和完善。在乙方完成审查工作后，有权获取乙方出具的审查报告及相关法律建议。2.义务向乙方提供真实、完整、准确的社区协议书原件及相关背景资料，包括但不限于协议签订的目的、协商过程、履行情况等，以便乙方能够全面了解协议内容，进行准确审查，并承担因提供虚假或不完整资料而导致的不利后果。积极配合乙方的审查工作，按照乙方的要求提供必要的协助，如安排相关人员进行沟通、提供补充信息等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供审查所需的资料，并有权对资料的真实性、完整性进行核实。根据甲方提供的资料和实际情况进行独立审查，不受任何第三方干涉，有权依据法律法规和专业判断出具审查意见。在审查过程中，如发现甲方存在违反法律法规或可能导致法律风险的行为，有权及时告知甲方，并提出合理的整改建议。按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的审查团队，团队成员应具备丰富的法律专业知识和实践经验，能够胜任对社区协议书的审查工作。严格按照法律法规和本协议约定的服务内容、标准及期限，对甲方提供的社区协议书进行认真审查，确保审查工作的质量和效率。对审查过程中知悉的甲方商业秘密、协议内容等信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。在审查结束后，及时向甲方出具详细的审查报告，报告内容应包括审查的基本情况、发现的问题、法律风险分析以及相应的法律建议等，并对甲方提出的疑问进行解答。三、服务期限及费用支付（一）服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，服务期限为[X]个工作日。乙方应在服务期限内完成对甲方提供的社区协议书的审查工作，并向甲方出具审查报告。（二）费用支付1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成审查工作并向甲方出具审查报告后[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整、准确的资料，导致乙方无法正常开展审查工作或审查结果出现偏差，乙方不承担由此产生的任何责任，且甲方应按照本协议约定支付全部服务费用。同时，甲方应赔偿乙方因资料问题而遭受的直接损失，包括但不限于额外的调查费用、时间成本等。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停审查工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后[X]日内仍未支付费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准及期限完成审查工作并出具审查报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反保密义务向第三方泄露甲方商业秘密或协议内容，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未