协圣广场协议书

协圣广场协议书甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方就协圣广场相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.协圣广场基本情况协圣广场位于[广场具体地址]，占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米。广场内包括商业店铺、写字楼、停车场等设施。2.合作内容甲方将协圣广场的部分区域（具体位置及面积详见附件一）提供给乙方使用，乙方有权在该区域内开展[乙方拟开展的业务，如商业经营、文化活动等]相关活动。甲方负责提供广场的公共区域维护、安保、水电供应等基础服务，以保障乙方的正常使用。乙方负责按照本协议约定对其使用区域进行装修、运营管理，并承担相应的费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取相关费用。对乙方在广场内的经营活动进行监督，确保乙方遵守法律法规及广场的管理规定。在合理范围内，有权根据广场整体规划对公共区域进行调整，但应提前通知乙方。2.义务按照协议约定的时间和标准，向乙方交付约定的广场使用区域，并保证该区域符合正常使用条件。负责广场公共区域的安全保卫工作，制定并执行合理的安保制度，保障乙方人员和财产安全。按照约定提供水电供应，确保水电供应的稳定性，并负责对水电设施进行日常维护和检修。如因甲方原因导致水电供应中断，应及时采取措施恢复供应，并对乙方因此遭受的损失承担相应的赔偿责任。协助乙方办理在广场内开展经营活动所需的相关手续，如工商登记、消防验收等，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用广场的指定区域，开展合法合规的经营活动。有权要求甲方按照协议约定履行各项义务，保障其正常使用广场。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本协议约定的用途使用广场区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需改变用途或转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对其使用区域进行装修、维护和管理，装修方案应符合广场整体规划和相关法律法规要求，并提前报甲方备案。装修过程中应采取必要的安全防护措施，避免对其他租户和广场设施造成损害。遵守国家法律法规及广场的各项管理规定，合法经营，文明经商。接受甲方的监督管理，配合甲方开展各项管理工作。按时向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于场地租金、管理费、水电费等。自行承担在广场内开展经营活动所产生的一切费用和责任，包括但不限于税费、员工工资、经营风险等。如因乙方原因导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场地租金乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地租金，租金计算面积以本协议约定的使用区域面积为准。租金每[租金调整周期，如季度、半年或一年]调整一次，调整幅度根据市场行情和广场实际运营情况协商确定。2.管理费甲方每月向乙方收取管理费，管理费标准为每月[X]元。管理费用于广场公共区域的维护、安保、保洁等服务费用支出。3.水电费乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费，水电费价格按照当地供水供电部门规定的标准执行。甲方应每月向乙方提供水电费明细账单，乙方应在收到账单后的[X]个工作日内核对并支付费用。（二）支付方式乙方应在每月[支付日期]前，将当月的场地租金、管理费及上月水电费支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]年。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方交付广场使用区域，每逾期一天，应按照场地租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的费用，同时甲方应按照场地租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照协议约定履行公共区域维护、安保、水电供应等义务，导致乙方无法正常使用广场或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。3.若甲方擅自调整广场公共区域规划，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如乙方因甲方的违约行为解除本协议的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用广场区域，擅自改变用途或转租给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空场地，乙方已支付的费用不予退还。同时，乙方应按照场地租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权暂停对乙方使用区域的服务供应，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[X]天仍未支付费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照场地租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未遵守国家法律法规及广场的管理规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违约行为导致本协议无法继续履行的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款