2025年节能改造服务合同（商业）

2025年节能改造服务合同（商业）甲方（委托方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________乙方（服务方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系方式：______________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方商业建筑节能改造项目（以下简称“本项目”）达成如下协议：第一条定义与解释1.1“本项目”指乙方为甲方实施的位于________________________的商业建筑节能改造工程，具体范围详见第三条。1.2“节能效果”指本项目实施后，在相同或可比条件下，与改造前（基准期）相比，在能源消耗上减少的量或节约的费用。1.3“基准期”指用于比较改造前后能耗水平的特定时间段，即改造前______个月的平均能耗数据。1.4“验收合格”指本项目按照合同约定和设计要求完成，并通过双方或双方约定的第三方机构验收合格的环节。1.5“保修期”指本项目竣工验收合格后，乙方对工程质量、设备性能及节能效果承担保证责任的期限，为______年。1.6“商业秘密”指一方在合同订立和履行过程中向对方披露的，不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。第二条服务内容与范围2.1项目概况：改造建筑地址为________________________，改造区域包括但不限于空调系统、照明系统、动力系统、热水系统、建筑围护结构、能源管理系统等。改造目标为：年节电量______kWh，节电率______%，年节约能源费用______万元。2.2前期服务：（1）乙方对甲方现有能源消耗状况进行全面审计、数据分析，形成能源审计报告；（2）乙方负责编制详细的节能改造方案，包括技术方案、设计方案、设备选型清单、施工方案、投资估算、节能效益预测分析等；（3）甲方对乙方提交的方案进行评审，乙方根据甲方意见修改完善。2.3采购与供应服务：乙方负责采购、运输、保管所有节能设备材料，确保符合国家及行业标准、合同约定的质量要求，并提供合格证、检验报告、保修卡等证明文件。2.4施工安装与调试服务：乙方组织施工队伍，按批准方案施工，负责现场管理、安全文明施工、环境保护、垃圾清运，并对系统进行调试、试运行。2.5验收服务：乙方负责中间验收和竣工验收，提交验收申请及相关资料，双方共同组织验收，可邀请第三方检测机构参与节能效果测试。2.6培训服务：乙方免费对甲方操作、维护和管理人员进行培训，使其掌握系统操作、日常维护和简单故障排除。2.7其他服务：协助甲方办理相关审批手续（如需），提供项目运行维护手册、节能效果评估报告等。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利：（1）监督乙方工作进度与质量；（2）要求乙方提交项目相关计划、报告、资料；（3）评审乙方设计方案、施工方案并提出修改意见；（4）乙方履行合同义务且符合约定条件时，按时足额支付合同款项；（5）享有改造后设施的合法使用权和节能效益；（6）因乙方原因造成损失时，要求乙方赔偿。3.2甲方的义务：（1）及时提供项目相关基础资料（建筑图纸、能耗历史数据、场地条件等），并对真实性、准确性、完整性负责；（2）为乙方提供施工场地、水电接驳点、临时仓库及建筑物进入权限等便利条件；（3）指派专人作为项目联系人，负责日常沟通协调，及时回复乙方提交的文件；（4）按时办理工程进度款、结算款支付手续；（5）参与中间验收、竣工验收并签署验收文件；（6）负责改造后设施的日常操作、管理和维护（除非合同另行约定）；（7）遵守安全文明施工规定，无理干预乙方正常施工。3.3乙方的权利：（1）按合同约定收取合同款项；（2）要求甲方提供必要资料和工作条件；（3）甲方未按约履行义务时，暂停工作或顺延工期，并要求赔偿损失；（4）对项目设计方案、施工方案拥有知识产权（除非甲方另行提供或另有约定）。3.4乙方的义务：（1）严格按国家及行业标准、合同约定、设计图纸和技术规范服务，确保质量、安全、进度；（2）编制并执行项目实施计划、施工组织设计，报甲方备案；（3）确保采购设备材料符合合同质量标准，提供完整质保文件；（4）遵守安全生产法规，承担施工安全责任，办理相关保险；（5）文明施工，保持现场整洁，控制污染，遵守甲方现场管理规定；（6）按时提交项目相关报告、资料；（7）负责施工垃圾清运和场地恢复；（8）对项目施工质量、设备质量及合同约定的节能效果承担保证责任；（9）对甲方商业秘密和敏感信息承担保密义务；（10）负责培训甲方相关人员。第四条服务期限4.1合同总工期：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止，共计______日历天。4.2关键节点时间：（1）能源审计报告提交时间：合同生效后______日内；（2）节能方案提交及评审时间：能源审计报告提交后______日内提交方案，甲方在______日内完成评审；（3）设备采购及进场时间：方案最终确认后______日内开始采购，______日内主要设备进场；（4）施工开工日期：______年______月______日；（5）竣工验收日期：______年______月______日前。4.3工期顺延：因甲方原因、不可抗力、重大设计变更、工程量增加等可导致工期顺延，乙方需及时办理工期顺延签证。第五条合同价款与支付5.1合同价款形式（双方选择一种）：（1）总价包干：人民币______元（大写：________________________元整）；（2）单价合同：各分项工程单价及计量规则如下（具体列明）；（3）节能效益分享型（EMC模式）：乙方负责项目投资，通过分享节能效益收回投资并获取利润。5.2支付方式与条件（根据5.1选择）：（1）总价包干/单价合同：①预付款：合同签订后______日内，支付合同总价（或估算投资额）的______%；②进度款：完成______节点并经甲方确认后______日内，支付至合同总价的______%；③到货款：主要设备材料进场验收合格后______日内，支付至合同总价的______%；④竣工验收款：项目竣工验收合格后______日内，支付至合同总价的______%（扣除质保金）；⑤质保金：合同总价的______%作为质保金，质保期满无质量问题后______日内无息支付。（2）节能效益分享型（EMC模式）：①节能效益计算：以改造前（基准期）平均能耗为基准，与改造后实际能耗对比，计算节能效益（实际能耗费用与基准能耗费用差额，扣除甲方增加的其他合理运营成本后的净额）；②分享比例：乙方分享节能效益的______%，甲方分享______%；③分享周期：每______（季度/半年/年）结算一次；④支付时间：双方确认节能效益数据后______日内，甲方将乙方分享部分支付至乙方指定账户；⑤测量与验证（M&V）：采用______（如IPMVP）标准，可委托第三方检测机构进行。5.3支付账户：双方指定银行账户信息（甲方：________________________；乙方：________________________）。5.4发票：乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供合法有效的等额发票。第六条验收6.1验收依据：本合同、国家及地方相关法律法规、行业标准、规范、经甲方确认的设计方案、施工图纸、技术说明书、设备清单等。6.2验收类型与程序：（1）中间验收：对隐蔽工程或重要工序，在覆盖前或进行下一道工序前，乙方通知甲方共同验收，合格后方可继续施工；（2）竣工验收：①乙方完成所有工作，调试合格后，向甲方提交竣工验收申请报告及完整竣工资料；②甲方在收到申请后______日内组织验收，乙方配合，可邀请第三方检测机构参与；③验收合格：双方签署《竣工验收合格证书》；④验收不合格：乙方在甲方要求的期限内整改，重新申请验收，费用和工期延误由乙方承担。6.3节能效果验收：（1）验收条件：项目竣工验收合格后，进入正常运行期______个月；（2）验收方法：以改造前（基准期）平均能耗为基准，与改造后正常运行期实际能耗对比，计算节能率和节能效益；可委托第三方检测机构出具《节能效果检测报告》；（3）验收标准：合同约定的节能目标（如节电率______%）或节能效益指标（年节能效益不低于______万元）；（4）验收结果处理：①达到约定标准：验收合格，进入效益分享期（如EMC模式）或质保期开始计算；②未达到约定标准：乙方在______日内分析优化整改，直至达标；期间费用由乙方承担，并承担违约责任；经多次整改仍无法达标，甲方有权解除合同并要求赔偿。第七条质量保证与售后服务7.1工程质量保证：乙方对施工工程质量保证期为______年（自竣工验收合格之日起计算），保修期内属乙方施工质量或设备材料质量问题的，负责免费维修或更换。7.2设备质量保证：乙方对采购主要设备提供原厂保修服务，保修期不低于______年（自设备验收合格或投运之日起计算），与厂家保修衔接；保修期满后，提供有偿终身维修服务，收费标准合理透明。7.3节能效果保证（如适用）：乙方承诺本项目在正常运行条件下，年节能效益不低于______万元或节电率不低于______%；若未达到保证值，乙方按合同约定补足差额或采取补救措施（如延长分享期、降低后续分享比例等），具体补差方式和计算方法如下：________________________。7.4售后服务：（1）响应时间：乙方接到甲方故障通知后，______小时内响应，______小时内到达现场处理紧急故障，一般故障______个工作日内解决；（2）定期巡检：保修期内/效益分享期内，乙方每______个月进行一次免费巡检，并提供巡检报告；（3）技术支持：乙方提供7x24小时电话技术支持；（4）备品备件：乙方承诺提供常用备品备件，确保系统正常运行。第八条保密条款8.1双方应对保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，也不得为本合同之外的目的使用。8.2保密信息范围包括但不限于技术方案、设计图纸、客户信息、财务数据、经营信息、本合同内容及双方在合作过程中获悉的对方未公开的商业秘密。8.3例外情况：法律法规要求披露、已为公众所知晓、接收方在接收前已合法知晓等情形除外。8.4保密期限：合同有效期内及合同终止后______年内。第九条知识产权9.1双方在订立合同前已拥有的知识产权仍归各自所有。9.2乙方为本项目专门开发的节能技术、方案、软件、设计等的知识产权归乙方所有，但甲方在本项目范围内享有永久免费使用权。9.3甲方提供的基础资料中涉及的知识产权仍归甲方所有。9.4双方共同开发的知识产权，其归属和使用方式由双方另行约定。9.5如因乙方提供的技术或设备侵犯第三方知识产权，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。第十条违约责任10.1甲方违约：（1）逾期付款：每逾期一日，向乙方支付逾期付款金额______‰的违约金，累计不超过合同总价的______%；（2）未提供必要条件/资料：导致工期延误或乙方损失的，赔偿乙方损失，并可顺延工期；（3）无正当理由拒绝验收：应在约定期限内验收，逾期不验收也不提出异议的，视为验收合格。10.2乙方违约：（1）工期延误：每逾期一日，向甲方支付合同总价______‰的违约金，累计不超过合同总价的______%；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失；（2）工程质量不合格：乙方无条件返工整改，直至合格，承担增加的费用和工期延误；整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方赔偿损失；（3）设备材料不符合约定：乙方负责更换、退货，并赔偿损失；（4）节能效果未达标（如约定）：按第六条和本合同约定承担补差、赔偿或违约金责任；（5）违反保密义务：赔偿对方因此遭受的全部损失。10.3违约金上限：任何一方因违约行为向对方支付的违约金总额不超过合同总价的______%。10.4不可抗力：因不可抗力导致无法履行合同的，根据影响部分或全部免除责任，但应及时通知并提供证明。第十一条不可抗力11.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、重大疫情、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在______日内通知对方，并在______日内提供不可抗力详情及证明文件。11.3法律后果：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；导致合同目的无法实现的，任何一方有权解除合同；产生的费用，双方协商承担；造成的损失，各自承担。第十二条合同变更、解除与终止12.1合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更合同，变更协议作为合同组成部分。12.2合同解除：（1）协商解除：双方一致同意可以解除；（2）约定解除：出现合同约定的解除条件（如严重违约、不可抗力导致合同目的无法实现等）时，守约方有权解除；（3）法定解除：符合《民法典》规定的法定解除情形时，当事人可以解除。12.3合同终止：合同权利义务关系终止的情形（如债务已履行、相互抵销、提存、免除、混同等）。12.4解除/终止后的处理：（1）乙方妥善做好已完工程和资料移交；（2）甲方按乙方实际完成的工作量（或合同约定）支付相应款项；（3）保密条款、知识产权条款、争议解决条款等具有独立性的条款继续有效。第十三条通知与送达13.1通知方式：书面通知（包括信函、传